Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект об обязательном строительстве школ и больниц в рамках договора о комплексном развитии территории (КРТ). Документ опубликован в электронной базе нижней палаты парламента.
«Предлагаются изменения в ст. 67 и ст. 68 Градостроительный кодекс РФ. Так, лица, осуществляющие комплексное развитие территории на основании решения о комплексном развитии территории, будут обязаны осуществлять строительство социальной инфраструктуры. При этом источник финансирования такого строительства будет определяться при принятии решения о комплексном развитии территории», – говорится в пояснительной записке.
Проектом предлагается внести изменения в ст. 24 и ст. 33 Градостроительного кодекса России, тем самым предусмотрев упрощенный порядок внесения изменений в генеральные планы и правила землепользований и застройки для случаев КРТ по инициативе правообладателей. Договор о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей наравне с решением о КРТ будет являться основанием для внесения изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования, которые будут вноситься в сокращенные сроки (в течение 90 дней со дня заключения такого договора).
«Это позволит предпринимателям значительно сократить срок реализации проекта комплексного развития территории, реализуемого по их инициативе, а также уравняет их в правах с другими застройщиками, осуществляющими КРТ на основании решения о КРТ», – пояснили авторы проекта.
Законопроект также содержит ряд норм, которые в целом носят корреспондирующий характер, однако связаны непосредственно с институтом комплексного развития территории. В частности, предлагается дополнить ст. 51 необходимостью предоставления застройщиком копии договора о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей при направлении заявления на выдачу разрешения на строительство.
