По данным издания, граждане РФ стали чаще приобретать жилье в Болгарии, Черногории, Венгрии, Испании, на Кипре, во Франции
Россияне снова начали интересоваться покупкой недвижимости в Европе. Спрос граждан России на жилье в Болгарии подскочил на 40% по сравнению с прошлым годом. Интерес к покупке недвижимости в Черногории вырос на 12%. Покупают недвижимость в Венгрии, на Кипре, во Франции и Испании, сообщает газета «Коммерсантъ», несмотря на все трудности с оформлением сделок.
Европейские банки не работают с гражданами России, но у покупателей, как правило, есть паспорта других стран, ими и пользуются при покупке, рассказала риелтор агентства недвижимости в Испании на побережье Costa Brava Наталья Закирова:
— Спрос начал возрастать в последние дни, но так как есть проблема в плане оформления, покупки, русские клиенты предоставляют паспорта Израиля, либо кто-то, кто живет в Европе и уже имеет счета в европейских банках. В Испании при покупке нужно обязательно открывать счет, интерес есть, но в плане оформления документации пока тяжеловато, но как-то интересуются, но пока русские клиенты не на первом месте, как раньше было.
— Транши запрещены с Россией, как возможно купить, поскольку банки не работают с россиянами?
— Да, поэтому людям приходится запрашивать гражданство, скорее всего, здесь уже те, кто, может быть, подумывают переезжать из России, запрашивают гражданство, Израиль на первом месте, там гораздо меньше сложностей с получением, либо через кого-то, какую-то доверенность тоже писать, в любом случае открывать счет здесь. Проблема в перевозке денег тоже значительная. Спрос есть, но именно момент оформления самой покупки проблематичен.
Однако статистика по Болгарии с ростом интереса к недвижимости в этой стране у россиянина на 40% обманчива, считают местные риелторы. Оформляются сделки, замороженные из-за СВО, сейчас только их начинают закрывать, а владельцы из России сразу же выставляют эти квартиры на продажу.
Спрос со стороны граждан РФ минимальный, говорит владелец агентства недвижимости «Нов Дом Болгария» Янко Павлов:
— Реального интереса от русских к новой покупке вообще нет, есть такие сделки, которые люди платили четыре-пять лет назад, пользовались квартирой, сделки, которые не оформлены именно нотариально. В этом году я знаю два комплекса, которые оформили старые сделки, которые стояли три-четыре года. И так выходит по статистике, что сделки состоялись в этом году, но эти люди, у меня было несколько таких клиентов, они оформили и сразу выпустили в продажу эти квартиры.
— Они купили и потом стали их перепродавать?
— Да. А другие варианты есть, что жилье медленно строилось, и тоже оформили в этом году, но реально они оплатили раньше, и сама идея покупки была раньше, но последние два года нет клиентов из России. Есть несколько человек с российским гражданством, но очень мало, нет интереса от россиян к недвижимости в Болгарии.
Положительную динамику роста спроса на недвижимость среди россиян показала и Азия. В период с января по июнь интерес российских инвесторов к Таиланду вырос на 64%, к Индонезии — до 15%. Спрос на покупку жилья в Турции и ОАЭ у российских граждан с начала этого года заметно просел.
