Шлагбаумы на парковках во дворах многоквартирных домов нередко мешают и раздражают. Да и установлены они часто не правомерно. Есть законные способы убрать ненавистную конструкцию.
1. Проверить, есть ли согласие большинства жильцов.
Первый пункт, с которого надо начинать, проверить, есть ли согласия собственников жилья на установку шлагбаума. Всё, что касается изменения общедомовой и придомовой территории должно обсуждаться на общем собрании жильцов. Только так и никак иначе. «Да» должно сказать большинство собственников от общего числа голосов.
Если большинство жителей не согласны, но шлагбаум таки установили, значит он незаконен. Можно смело писать жалобы в районную администрацию или участковому. Согласно статье 7.1. КоАП РФ за самовольное занятие земельного участка грозит штраф.
- для физических лиц - 5000 рублей,
- для должностных лиц — 20000 рублей,
- для юридических лиц — 100000 рублей.
На основании отсутствия согласия жильцов можно добиваться сноса самостроя.
2. Отсутствует согласие администрации на установку шлагбаума
Даже если большинство жильцов было за установку шлагбаума, но согласие администрации при этом не получено, конструкция не законна. Не исключено, что земля не является придомовой собственностью дома. На основании межевания она может входить в муниципальную собственность. И тогда шлагбаум будет располагаться на земле, принадлежащей администрации.
Необходимо сообщить местным властям, в УК, в ГАИ
Уточняйте, проверяйте и перепроверяйте. Возможно вскроется информация, которая позволит снести самовольно установленный шлагбаум.
3. Установка шлагбаума нарушает противопожарные требования.
Согласно требованиям к установке шлагбаумов от 1 января 2021 года, транспорт экстренных служб (пожарные машины, скорая помощь) должен свободно попадать на огороженную придомовую территорию.
Если для машин экстренных служб нет свободного доступа за шлагбаум, если он управляется только с помощью пульта или карты — это повод для демонтажа, хоть и за свой счёт. Основание - Постановление Правительства РФ № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации».
А согласно статье 20.4 КоАП РФ, лицо, установившее «неправильный» шлагбаум, еще и штраф получит. Лицо физическое, помешавшее проезду пожарных ли скорой помощи могут оштрафовать на сумму до 2000 рублей. А юрлицу грозит куда большая сумма штрафа — от 150 000 рублей.
В данном случае снести шлагбаум самостоятельно или даже силами УК не получится. Это будет считаться самоуправством. При выявлении одного или нескольких нарушений в связи с установкой шлагбаума, управляющая компания или администрация могут подать в суд. Суд обяжет ликвидировать конструкцию, а до того момента придётся ещё и все штрафы оплатить.
