Средняя цена дома в районе Торонто
по состоянию на май может по-прежнему составлять невероятные $1 165 691, но рекордно низкая активность продаж и новые предложения, которые поступают и удерживаются на рынке, позволяют потенциальным покупателям выбирать из большего количества вариантов и вовсе не спеша.
В отличие от ценовых войн в прошлом, сейчас во многих частях региона наблюдается тенденция к занижению цен, при этом некоторые продавцы, по-видимому, отчаялись больше, чем покупатели в этой инфляционной среде.
В новом отчете сайта недвижимости Wahi говорится, что конкуренция на рынке продолжает снижаться, несмотря на последнее снижение процентных ставок: в прошлом месяце только в 27% районах Большого Торонто покупатели предлагали больше, чем просит продавец.
Это на 36%меньше, чем месяцем ранее и на 39% меньше, чем в апреле.
С другой стороны, занижение цен теперь стало нормой в 71% из 300 участков, которые рассматривала фирма, причем квартиры, в частности, с наибольшей вероятностью продаются по цене ниже запрашиваемой.
Если рассматривать только этот сегмент рынка, то только в 7% районов большинство квартир продавались по цене выше запрашиваемой, что снова представляет собой снижение по сравнению с маем, когда этот показатель составлял 11%.
Район, в котором жители чаще всего предлагают более низкие цены на недвижимость, — это Минеола (Mineola) в Миссиссаге, где в июне средняя сумма предложения была на $250 000 ниже запрашиваемой цены.
Далее в списке идет Истлейк (Eastlake) в Оквилле, где эта разница составила $230 000. За ним следуют Huttonville в Брамптоне, где типичный покупатель в среднем предлагал на $199 900 меньше запрашиваемой цены, Forest Hill в Торонто (на $148 000 меньше) и King City (на $123 000 меньше).
Между тем, в районе Торонто самые завышенные цены были предложены в следующих районах: Doncrest в Ричмонд-Хилле (где покупатели в среднем платили на $303 556 больше запрашиваемой цены), Rouge Woods в том же городе (на $240 000 больше), St. Clair West в Торонто (на $201 112 больше), Royal Orchard в Маркхэме (на $191 200 больше) и Milliken Mills West в Маркхэме (на $181 000 больше).
«Одного снижения ставки на 25 базисных пунктов недостаточно, чтобы вдохнуть больше жизни в рынок жилья, который переживает кризис доступности доступности и приток предложений», — пишет Wahi. «У покупателей, которые выходят на рынок, выбор больше, чем когда-либо за последние пять лет, поэтому неудивительно, что конкуренция очень слабая».
Подписывайтесь на наш
Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
