Рынок недвижимости Греции во втором квартале 2024 года: резкий рост цен в Пирее 

Что случилось

По данным индекса недвижимости от онлайн-сети объявлений Spitogatos.gr, во втором квартале 2024 года цены на недвижимость в греческом Пирее взлетели.

• Запрашиваемая цена продажи: +28,9% за год, до €2 470 за кв. м.
• Запрашиваемая цена аренды: +14,3% за год, до €10 за кв. м.

Факторы, обуславливающие рост

• Ограниченная доступность. Спрос превышает предложение, особенно на привлекательную недвижимость.
• Программа «Золотая виза». Инвесторы из стран, не входящих в ЕС, спешат получить ВНЖ до повышения минимальной суммы инвестиций с €250 000 до €800 000.
• Устойчивый рост экономики. Греческая экономика демонстрирует устойчивый подъём, что стимулирует спрос на жильё.

Другие регионы

Цены на недвижимость также растут в Аттике, но темпы ниже, чем в Пирее. Средняя запрашиваемая цена продажи в центре Афин во втором квартале составила €2 120 за кв. м, что на 12,4% больше, чем в прошлом году.

Арендная плата также растёт во многих регионах Греции. В центре Афин средняя запрашиваемая цена аренды составляет €10,58 за кв. м, что на 11,1% больше, чем в прошлом году.

Прогноз

Ожидается, что цены на недвижимость в Греции будут продолжать расти в среднесрочной перспективе, при этом Пирей и Аттика останутся ключевыми рынками.

Рост может замедлиться из-за повышения минимальной суммы инвестиций для получения «Золотой визы», но спрос со стороны местных и иностранных покупателей, как ожидается, останется сильным.

Источник: Ekathimerini

Photo by Karol Chomka on Unsplash