В Хельсинки переизбыток арендных квартир отпугивает инвесторов

Что случилось

В Хельсинки наблюдается значительный переизбыток предложения арендного жилья, количество свободных квартир выросло более чем в три раза за последние четыре года. Это означает, что у арендаторов есть больший выбор объектов, и они могут торговаться по цене и условиям.

Арендная плата всё ещё выше, чем в других финских городах, но темпы роста замедлились. Хельсинки стал менее привлекательным для инвесторов в недвижимость из-за увеличения времени простоя и снижения ставок.

Подробности

• Спрос и предложение. В настоящее время в Хельсинки сдаётся более 6 000 квартир, что значительно превышает спрос. Это связано с завершением строительства новых объектов и сокращением числа иностранных арендаторов из-за пандемии.
• Цены. Арендная плата всё ещё остается высокой, но рост замедлился. Однокомнатная квартира в среднем стоит €759 в месяц, двухкомнатная — €975, а трёхкомнатная — €1 313. Арендаторы могут торговаться по цене, особенно за квартиры, которые пустуют уже некоторое время.
• Факторы, влияющие на выбор арендаторов. Помимо цены, арендаторы при поиске квартиры также обращают внимание на качество, расположение и удобства.
• Инвестиции в недвижимость. Хельсинки стал менее привлекательным для инвесторов в недвижимость из-за увеличения времени простоя и снижения ставок. Тем не менее, город по-прежнему занимает второе место по росту цен на недвижимость за последние пять лет.

Перспективы

Ожидается, что переизбыток предложения на рынке аренды сохранится в ближайшие месяцы. Это означает, что арендаторы будут иметь преимущество при поиске квартиры, и цены на аренду могут немного снизиться.

В целом, ситуация на рынке аренды жилья в Хельсинки не благоволит инвесторам, зато благоприятна для съёмщиков. У последних есть больший выбор квартир, чем когда-либо прежде, и они могут торговаться по цене и условиям.

Читайте также: Опубликован рейтинг регионов Финляндии по стоимости аренды жилья

Источник: Helsinki Times

Photo by K8 on Unsplash