Что случилось
По данным Оценочного общества (Sociedad de Tasación), средняя цена жилья в Испании выросла на 4,3% в годовом исчислении во втором квартале 2024 года, достигнув рекордных €2 930 за квадратный метр. Это шестой квартал подряд, когда темпы роста замедляются.
Детали
- Цены на новостройки: выросли на 6,4% в годовом исчислении в июне 2023 года.
- Цены в первом полугодии: поднялись на 2,1% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.
- Ожидается, что рост цен продолжится в третьем квартале и достигнет €2 955 за квадратный метр к концу третьего квартала, что означает годовой рост на 4,1%.
Региональные различия
- Самые высокие цены: Каталония (€4 662 за кв. м), Мадрид (€4 493) и Страна Басков (€3 240).
- Самый низкий рост: Кастилия-Ла-Манча (+2,2%) и Галисия (+2,7%).
- Мадрид: второй по темпам роста цен (+5,2%).
Факторы, влияющие на рост
- Восстановление активности: в секторе недвижимости и ипотечного кредитования.
- Снижение процентных ставок по ипотеке.
- Нехватка предложения
- Сильный спрос со стороны покупателей.
Вывод
Рынок недвижимости Испании продолжает демонстрировать устойчивый рост, но темпы роста замедляются. Цены, как ожидается, продолжат расти в ближайшие месяцы, но доступность жилья может стать проблемой для некоторых покупателей.
Читайте также: Цены на жильё на побережье и островах Испании близки к уровню 2008 года
Источник: Idealista
Photo by Tom Podmore on Unsplash
