В Санкт-Петербурге цена квадратного метра пентхаусов в среднем на 66% выше, чем цена других лотов в жилых комплексах. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании NF Group, уточнив, что средняя стоимость пентхаусов с июня 2023 года увеличилась на 57% и достигла 1,4 млн рублей за кв. метр.
Стоимость самого дорогого пентхауса в Петербурге составляет 2,4 млрд рублей.
По состоянию на июнь 2024 года на первичном рынке жилья в Петербурге в экспозиции находятся 16 пентхаусов общей площадью 3,4 тыс. кв. метров. Все предложение сосредоточено в пяти элитных объектах и трех объектах бизнес-класса. За год объем экспозиции сократился на 38% в количестве лотов и на 34% в кв. метрах.
С июня 2023 года предложение пополнилось девятью лотами, часть из которых уже реализована. Всего за этот период на первичном рынке реализованы 12 пентхаусов общей площадью 2,7 тыс. кв. метров.
Площадь пентхаусов, экспонируемых на рынке, варьируется от 57 до 1001 кв. метров. Среди особенностей пентхаусов, представленных на рынке, можно выделить панорамное остекление – в 94% всех лотов. В планировку половины пентхаусов включены террасы площадью от 14 до 148 кв. метров. Треть лотов не имеет соседей по этажу, занимая всю секцию или этаж. В каждом пятом пентхаусе предусмотрена возможность установки камина.
Руководитель отдела элитной недвижимости NF Group в Санкт-Петербурге Алия Ханбекова говорит, что пентхаусы выделяются на фоне других форматов большей площадью и нестандартной высотой потолка, в их планировки включены просторные террасы и дровяные камины, сближающие формат с загородной резиденцией. «Высокий этаж и панорамное остекление обеспечивают лоты уникальными видовыми характеристиками, а благодаря отсутствию соседей на этаже и персональному лифту – той приватностью, которую ценят состоятельные люди. Эксклюзивность формата во многом объясняет также особенности реализации квартир на рынке – подобные лоты не всегда выводятся в открытую продажу, а зачастую предлагаются потенциальному покупателю только под запрос. Помимо этого, стратегией девелопера может быть удержание пентхаусов в резерве – например, до завершения строительства жилого комплекса», прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в Петербурге раскупили элитные квартиры.
