МАХАЧКАЛА, 3 июля – РИА «Дагестан». Собственники помещений, средства которых собираются на спецсчете, могут принять решение о капремонте общего имущества в многоквартирном доме в любое время. Например, если в доме преждевременно вышло грузоподъемное оборудование (лифты) или износилась и пришла в негодность кровля.
Как показывает опыт уже проведенных капитальных ремонтов по специальным счетам, производится выборочный капитальный ремонт каких-то отдельных инженерных сетей, элементов конструкций.
По данным Фонда капремонта Дагестана, для переноса срока выполнения работ на более ранний, собственникам необходимо провести общее собрание и принять решение о проведении капитального ремонта с указанием вида работ (ремонт кровли, фасада, инженерных сетей теплоснабжения, замена лифта и так далее), сроков проведения ремонта, источников финансирования, уполномоченного лица, а также утвердить смету расходов на капитальный ремонт.
Следующий шаг - определить источник финансирования капитального ремонта. Это может быть специальный счет фонда капитального ремонта, открытого на ТСЖ, ЖСК, управляющую компанию.
Ещё один случай, когда капремонт могут провести досрочно: в случае возникновения аварии или любых других чрезвычайных ситуаций. К примеру, в 2023 году такой «внеплановый» ремонт пришлось проводить в нескольких многоквартирных домах Буйнакска, которые пострадали от града и ветра.
