Цены на квартиры на рынке вторичной жилой недвижимости Москвы и Подмосковья будут расти, но плавно и не так заметно — в пределах 2–2,5% за 6 месяцев, сообщила РИАМО руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риэлторов Москвы» Екатерина Никитина.
С учетом условий, сформировавшихся сегодня в экономике, эксперт ожидает, что после периода стагнации, который наблюдался на рынке вторичной жилой недвижимости в первом полугодии, сегмент перейдет в стадию сдержанного роста.
Объяснив это тем, что спрос на квартиры в Москве и ближайшем Подмосковье есть всегда, так как столичный регион обладает очень высоким уровнем инфраструктуры, что позволяет жить в нем максимально комфортно и пользоваться всеми возможными благами.
«Конечно, нам всем как обывателям хотелось бы, чтобы цены рухнули, и жилье в Москве и Подмосковье перестало быть дорогим. К сожалению, или к счастью, такого не происходит по той простой причине, что спрос на квартиры на столичном рынке есть всегда, а именно он в первую очередь влияет на ценообразование», — отметила риелтор.
Сегодня ситуация на рынке вторичного жилья неоднозначная. С одной стороны, порядка 70% сделок здесь проходит с использованием ипотечных средств. При текущем уровне ключевой ставки и высоких ставок по кредитам он не может себя чувствовать комфортно.
«Однако в целом в долгосрочной перспективе стоимость квартир на столичном рынке всегда растет. Даже если в какие-то периоды наступает стагнация и снижение цен, то дальше это падение с плюсом отыгрывается. Поэтому, на мой взгляд, если никаких кардинальных изменений в экономике или геополитике не произойдет, во второй половине текущего года цены на вторичную недвижимость в Москве и Подмосковье начнут медленно расти», — заключила руководитель «PRO ОБМЕН».
