Сейчас в России действует семь федеральных льготных программ, благодаря которым можно взять кредит на покупку жилья в новостройке или строительство дома по сниженной ставке. С 1 июля завершилась одна из них — с господдержкой под 8% годовых. Корреспондент портала ДОМОСТРОЙНН.РУ узнал у экспертов сферы недвижимости, как отразится отмена одной из популярных льготных программ на рынке недвижимости Нижнего Новгорода и что придет ей на смену.
Ипотека с господдержкой, или безадресная, была запущена в России в 2020 году в качестве помощи строительной отрасли в период COVID-19: она позволяла практически каждому оформить жилищный кредит под 8%. В 2024 году срок действия программы подошел к концу — она завершилась 1 июля. Тем не менее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что массовую льготную ипотеку могут оставить в регионах с небольшим спросом на новостройки. Однако Нижний Новгород не входит в их число, поэтому эксперты полагают, что ипотеку с господдержкой в приволжской столице продлевать не будут.
«Не зря к нам пришли застройщики из других регионов. Город развивается, по уровню жизни самый комфортный в России, а значит платежеспособный спрос здесь позволит обойтись без поддержки государства», — отметила заместитель директора по продажам ГК АГРОСПЕЦТЕХ Инна Ворошилова.
Ипотеку под 8% на новостройки отменили по нескольким причинам. В первую очередь эта мера была временной: благодаря субсидиям планировалось поддержать и стимулировать строительную отрасль, а также помочь россиянам улучшить жилищные условия. Во-вторых, на данный момент ресурсы государства исчерпаны. Генеральный директор агентства недвижимости «Самолет плюс Высота Нижний Новгород» Ирина Малыгина и президент Нижегородской гильдии сертифицированных риэлторов Сергей Левшин сходятся во мнении, что со временем льготная ипотека превратилась в удобный инструмент для инвесторов, что привело к росту цен.
При этом эксперты отмечают, что паниковать раньше времени не стоит: на смену ипотеке с господдержкой придут другие меры поддержки. Эксперты полагают, что застройщики будут предлагать различные акции и скидки, а также использовать другие маркетинговые инструменты для удержания покупателей. Кроме того, сохранятся другие виды льготного жилищного кредитования, часть из которых станет более адресной.
Подробнее о том, что будет с нижегородским рынком недвижимости после отмены льготной ипотечной программы и что ждет другие субсидированные государством ипотечные кредиты, читайте в специальном материале портала ДОМОСТРОЙНН.РУ.
