Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» опросили 3 тысячи человек, чтобы выяснить, планируют ли они оформить льготную ипотеку до первого июля.
В июне ожидается всплеск ипотечных сделок на фоне закрытия льготной программы в начале июля. «Выберу.ру» решили узнать, рассматривают ли россияне покупку недвижимости в ипотеку по сниженной ставке в ближайшее время. Оказалось, что 53% опрошенных россиян решили отложить покупку на неопределенный срок, 20% успели оформить льготную ипотеку, а 15% респондентов еще только попытаются получить жилищный кредит. 12% анкетируемых уже получили отказы от банков в июне, которые, скорее всего, связаны с тем, что кредитные организации исчерпали выделенные им лимиты от государства на субсидирование.
На вопрос, считают ли опрошенные, что отмена льготной ипотеки стабилизирует цены на недвижимость в России, 21% ответили утвердительно. Однако 79% респондентов напротив уверены, что после сворачивания госпрограммы цены на недвижимость продолжат расти и теперь купить ее станет намного сложнее.
“В ближайшие две недели банки начнут сокращать количество одобренных ипотечных заявок, чтобы успеть выдать уже согласованные кредиты до первого июля. Поэтому сейчас кредитные организации будут еще более тщательно проверять заемщиков и их долговую нагрузку, а также выдвигать новые требования. Например, некоторые банки уже увеличивают размер необходимого первоначального взноса в два раза. Ажиотаж вполне оправдан — потребители готовятся к возможному снижению доступности льготных ипотечных программ. Чтобы успеть получить одобрение банка, нужно заранее снизить риски отказа: увеличить первоначальный взнос или пересмотреть недвижимость и выбрать более бюджетный лот, а также привлечь платежеспособного созаемщика.
Мы предполагаем, что после окончания действия льготной ипотеки на новостройки, рост жилищного кредитования в стране замедлится, затем спрос перераспределится: в приоритете окажется более дешевая вторичная недвижимость, а также объекты индивидуального жилищного строительства. Не исключено, что новые условия на рынке повлияют на снижение цен на первичку, которые сейчас подогреваются, в том числе, за счет льготного кредитования», — рассказывает Ярослав Баджурак, исполнительный директор «Выберу.ру».
