С начала года цены на новостройки в Петербурге значительно выросли в Центральном и Адмиралтейском районах, а также в Курортном и Фрунзенском. Это произошло из-за увеличения предложения в премиальном сегменте. В то же время в некоторых спальных районах, где представлено более доступное жильё, цены, наоборот, снизились.
По данным экспертов, за первое полугодие 2023 года самая большая динамика роста цен на первичном рынке наблюдалась в Центральном районе. Он снова стал самым дорогим в городе, обогнав Петроградский район. Средняя стоимость квадратного метра увеличилась с 387 000 до 516 000 рублей. В Центральном районе традиционно представлено небольшое количество новостроек, поэтому выход на рынок даже одного нового проекта может существенно повлиять на общую картину.
Однако не всегда рост цен можно объяснить появлением нового проекта на рынке. Например, во Фрунзенском районе не появлялось новых проектов уже довольно давно (в текущем году — пока ни одного), но средний прайс увеличился с начала года на 60 000 рублей за квадратный метр, то есть на 22%.
В Адмиралтейском районе средний ценник вырос за полгода на 14% — с 333 000 до 379 000 рублей за квадратный метр.
Зато в Курортном районе много свободных мест, поэтому туда постепенно "переезжает" бизнес-класс из центральных районов.
