С июня 2023 года по июнь 2024 года спрос на участки без подряда (УБП) в Московской области вырос в 1,5 раза. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что в структуре спроса на этот сегмент приходится 89,3% сделок.
Из 35,5 тыс. участков без подряда, выставленных на продажу в Подмосковье, 29,9 тыс. лотов относятся к эконом-сегменту. За год объем предложения УБП в целом уменьшился на 10%.
Средняя стоимость участка экономкласса составляет 1,8 млн рублей (–1% за год). Комфорт-класс представлен 4,9 тыс. лотов со средней стоимостью за лот 6,3 млн рублей (+33%). В бизнес-классе экспонируется всего 300 участков, средняя стоимость составляет 28,4 млн рублей (+213%). В элитном сегменте покупателям предлагаются 400 участков, в среднем земельный надел стоит 58,5 млн рублей (+4%).
«Когда речь идет о ценовой категории УБП, подразумевается класс поселка, в котором расположен участок. Экономкласс – это большей частью моноформатные проекты с продажами именно УБП. Более дорогие участки обычно экспонируются в составе мультиформатных проектов, где основную часть, как правило, занимают коттеджи и/или блокированная застройка. На подмосковном загородном рынке 21% поселков – мультиформатные», – рассказывает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в июне 2024 года на загородном рынке недвижимости Подмосковья продается всего 514 домов стоимостью до 1 млн рублей.
