Добавить новость

Опубликованы кадры пуска ракет «Ярс» на тренировке сил ядерного сдерживания

Посольство РФ выразило надежду на скорое освобождение задержанных в Чаде россиян

Более 3,8 тыс автомобилей эвакуировали с улиц и дворов Подмосковья за неделю

Американка случайно устроилась в бордель после совместной экскурсии со свекровью





Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Дорогая ипотека. 8 способов уменьшить ставку и платеж

АиФ 

Ситуации бывают разные. Сыграли свадьбу, молодожёнам нужно где-то жить, а у родителей квартиры маловаты. Или родился ребёнок — «однушка» для семьи уже не подходит. Можно, конечно, снять квартиру, но чужое есть чужое: в нём и уют трудно создать, да и деньги будут улетать в никуда.

Между тем цены на недвижимость всё время растут. Если копить самостоятельно, то процесс может стать бесконечным. То есть жизнь заставляет решать вопросы жилья здесь и сейчас, не ожидая лучших времён.

Но срок действия самой ходовой ипотечной программы с господдержкой заканчивается 1 июля. Для жителей большинства территорий России продолжат работать «семейная» и IT-ипотека, но эксперты говорят, что они станут более адресными, а значит — не всем доступными. Остаются рыночные программы, ставки по которым такие, что энтузиазма у покупателей не вызывают. С экспертами из ВТБ мы разбирались, стоит ли сегодня «влезать» в ипотеку, и нашли несколько важных аспектов, которые следует учесть потенциальному покупателю недвижимости.

Ничто не вечно

Политика Центробанка в отношении ключевой ставки циклична: сейчас она высокая, но нет оснований полагать, что это навсегда. При достижении цели по инфляции регулятор снова начнёт снижать ставку. Вслед за этим и у банков ставки по кредитам пойдут вниз.

В то же время цены на недвижимость в долгосрочной перспективе (15-20 лет) вырастут. Это значит, что, оформив ипотечный кредит сейчас, покупатель зафиксирует цену квартиры, а когда кредиты станут дешевле, сможет рефинансировать свой под более низкую ставку.

Своя ставка

На рынке и сегодня достаточно много инструментов, позволяющих снизить ставку по ипотеке. К примеру, в ВТБ есть такая опция: «Хочу свою ставку». Она действует как для покупки жилья на первичном, так и на вторичном рынке. При оформлении кредита после внесения единовременного платежа можно снизить ставку на 0,5 — 8% — на первые несколько лет или весь срок кредита.

Или совместные программы банков с застройщиками, которые позволяют снизить ставку при покупке квартиры в новостройке до 8% или даже ниже на первые несколько лет. Да, это может отразиться на итоговой стоимости квартиры, но если жильё нужно срочно, то для кого-то станет выходом.

Есть даже такие варианты, когда банки предлагают взять кредит на новостройку частями. В таком случае ежемесячный платёж на первые несколько лет может составлять даже условные 100 рублей — для тех, кто живёт в съёмной квартире и не может «потянуть» сразу и арендный, и ипотечный платежи, это весьма интересное предложение.

Вычет и выплаты

Кроме того, не стоит забывать о получении налогового вычета, а также учитывать возможность погасить часть суммы кредита средствами материнского капитала или получить выплаты на погашение ипотеки (для многодетных семей).

Если у семьи есть квартира в собственности, её можно сдавать в аренду и за счёт получаемых средств покрывать платёж по ипотеке за новую.

Но все эти аргументы — для тех, кому жильё нужно для жизни. Если же человек преследует инвестиционную цель, то ему нынешние реалии рынка, конечно, не подходят.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Собянин вручил государственные и городские награды заслуженным москвичам

Шоу в Москве с беременным ангелом и ангелом-негром заменило Хеллоуин

Более 77 тыс человек привились от гриппа в медучреждениях Домодедова

В кафе в центре Москвы вспыхнул пожар

Музыкальные новости

Тайны мёда: врач Кутушов рассказал про целебные свойства и особенности нагревания

По алфавиту: россияне стали чаще покупать украшения с буквами

Певица Наталия Иванова рассказала, как оказалась на кастинге шоу «Голос»

В Москве завершился IX Всероссийский Конгресс онкопациентов

Новости России

В кафе в центре Москвы вспыхнул пожар

Арендовать зонт в сервисе «ЗонтБери» теперь можно на станции «Москва-Сити»

Каждый третий опрошенный россиянин распознает мошенников по ошибкам в речи

Поветкин намерен оспорить временное отстранение по подозрению в употреблении допинга

Экология в России и мире

Слушатель «Авторадио» едет в Абу-Даби на «Формулу-1»

Пегас-Туристик сделал важное заявление о турах на зимний сезон

Спектакль «Волшебная лампа Аладдина»

«Ночь искусств - 2024»: что посетить гостям столицы

Спорт в России и мире

Рахимова обыграла Приданкину и вышла в 1/4 финала турнира WTA в Цзюцзяне

Арина Соболенко ударила по голове фотографа. Видео

Елена Рыбакина провела первую тренировку на Итоговом турнире WTA

Блинкова на отказе Цуренко вышла во 2-й круг турнира WTA 250 в Мериде, где сыграет с Корнеевой

Moscow.media

Органические удобрения от компании «БиоЭкоПро»

Bluetooth-сканер штрих-кодов SAOTRON P04 на базе CMOS-матрицы

Слушатель «Авторадио» едет в Абу-Даби на «Формулу-1»

Заместитель управляющего Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по г. Москве и Московской области Алексей Путин: «Клиентоцентричность - наш приоритет»











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Каждый третий опрошенный россиянин распознает мошенников по ошибкам в речи

В Ленинском округе завершены работы по программе «Светлый город»

Арендовать зонт в сервисе «ЗонтБери» теперь можно на станции «Москва-Сити»

Собянин вручил государственные и городские награды заслуженным москвичам