Департамент госимущества Забайкальского края обратился к ГИБДД с предложением совместно обследовать земельный участок в Чите, на котором без разрешительной документации возводится здание, напоминающее замок, с адресом Комсомольская, 16. Об этом корреспонденту «Чита.Ру» 26 июня сообщили в департаменте в ответе на запрос.
Здание строится на земельном участке с кадастровым номером 75:32:010418:6, государственная собственность на который не разграничена, соответственно, отвечает за него департамент госимущества. Ранее стало известно, что собственник постройки — предприниматель Владимир Марабиян — через суд смог обязать департамент предоставить ему эту землю в аренду на срок 3 года, при этом суд отказал бизнесмену в установлении арендной платы, которую тот просил зафиксировать на отметке в 22,3 тысячи рублей в год. Аренда участка нужна застройщику, чтобы завершить строительство и ввести объект площадью 458,1 квадратного метра в эксплуатацию — это будет офисное здание с магазином.
В августе 2022 года власти Читы сообщали, что не выдавали разрешения на дальнейшее строительство здания, начатое ещё в 2011 году, так как объект был построен с нарушением согласованной проектной документации, оказался в охранной зоне ЛЭП и стал закрывать видимость автодороги. Поэтому администрация города в ноябре 2023 года обратилась с иском в Железнодорожный районный суд Читы, чтобы признать здание самовольной постройкой и заставить застройщика снести его, но производство по гражданскому делу было приостановлено в феврале 2024 года до рассмотрения Центральным районный судом иска владельца здания к департаменту госимущества. Теперь же оно должно быть возобновлено, но пока дата очередного заседания не назначена. При этом здание продолжают строить, проводятся отделочные работы, временный забор уже убран, а территория вокруг постройки благоустраивается.
— Департамент госимущества не подавал исковое заявление в суд с требованием освободить земельный участок от самовольной постройки в виду того, что по результатам совместного выезда на объект, администрация города обратилась в Железнодорожный районный суд Читы с заявлением о принятии мер относительно объекта незавершенного строительства, — объяснили свою позицию в департаменте.
Изначально так и планировалось, что на этом месте должно появиться 2-этажное (с техническим подвалом) офисное здание с магазином. Разрешение на строительство объекта было выдано ООО «Арт-Мастер» в лице Андрея Оробинского 7 февраля 2011 года. Оно неоднократно продлевалось. Срок разрешения на строительство истек 30 апреля 2015 года, а заявление о дальнейшем продлении разрешения не поступало. По данным системы «Контур.Фокус», ООО «Арт-Мастер» исключено из реестра юридических лиц в 2018 году.
По информации из «Контур.Фокуса», индивидуальный предприниматель Владимир Наириович Марабиян был директором (после Андрея Оробинского) и владельцем ООО «Арт-Мастер», которое и начинало строить здание на Комсомольской. Сейчас Марабиян руководит и владеет ООО «Строительная Кампания», которое создано в феврале 2023 года. Организация занимается строительством и сносом зданий, штукатурными работами и разработкой строительных проектов. По данным на конец 2023 года, чистая прибыль ООО составила 77 тысяч рублей при выручке в 10,6 миллиона.
