В Екатеринбурге может быть обанкрочена крупная управляющая компания РЭМП УЖСК, которая обслуживает более 55 тыс. человек в 400 домах. Ее задолженность перед ресурсоснабжающими компаниями исчисляется десятками миллионов, но иск о банкротстве подало ООО «Домовой», которому вовремя не было перечислено 4 млн рублей за ремонт. На рынке обсуждают, что ликвидация юрлица в таком случае позволит уйти от крупных долгов. Но директор УК утверждает, что он намерен выполнить все обязательства, однако суммы долгов, выставленные ресурсниками, компания будет оспаривать в судах. Подробности и последствия для жителей Екатеринбурга - в материале Znak.com.
О том, что в управляющей компании РЭМП УЖСК Валерия Терентьева введена процедура наблюдения (один из этапов банкротства), говорится в материалах дела, опубликованных на сайте арбитражного суда. Иск подала компания ООО «Домовой», которая отремонтировала дома УК на сумму 4,18 млн рублей, но денег так и не получила, несмотря на то, что в рамках другого арбитражного процесса было заключено мировое соглашение и УК обещала погасить задолженность.
Отметим, РЭМП УЖСК - одна из крупных управляющих компаний в Екатеринбурге. Она обслуживает около 400 домов общей площадью 1,16 млн кв. метров. Преимущественно они находятся на Вторчермете и на Ботанике. В домах живет, по данным сайта компании, более 55 тыс. человек.
Судя по картотеке арбитражного суда, куда более крупные долги у РЭМП УЖСК - перед ресурсоснабжающими организациями. Например, МУП «Екатеринбургэнерго» подало иск на сумму 27,59 млн рублей, он будет рассмотрен 4 декабря. ООО «ТЭК «Чкаловский» пытается взыскать 4,82 млн рублей, «Екатеринбурггаз» - 6,31 млн рублей. Есть и встречные иски. Так, УК РЭМП УЖСК намерена отсудить у «Екатеринбургэнерго» 1,42 млн рублей.
Участники рынка предполагают, что через банкротство УК РЭМП УЖСК может уйти от долгов перед ресурсоснабжающими компаниями. «В таком случае это будет прецедент. Многие смогут воспользоваться такой схемой, чтобы не выплачивать крупные долги за ресурсы», - считает собеседник Znak.com. По его предположению, дома, которыми сейчас управляет РЭМП УЖСК, в таком случае могут быть переведены на другую подконтрольную компанию Терентьева с таким же названием, которая, кстати, уже создана. «На собраниях в домах, в таком случае, очень просто провести переголосование, чтобы соблюсти все формальности, и перевести их под контроль новой компании, у которой нет долгов», - считает он.
Согласно информации базы данных «Спарк», руководителем банкротящегося ООО «Управляющая компания РЭМП УЖСК» выступает Валерий Терентьев, а учредителями - Наталья Терентьева (66,7%) и Юлия Рыцева (33,3%). Между тем, в марте 2015 года был создан фактически клон этой компании - ООО «УК РЭМП УЖСК». Ее генеральным директором назначена Юлия Рыцева, она же является соучредителем (51%). Вторым соучредителем выступает сын Валерия Терентьева Артем Терентьев (49%).
Сам Валерий Терентьев в разговоре со Znak.com заявил, что все обязательства по долгам управляющая компания постарается выполнить, а дома «как обслуживались, так и будут обслуживаться». Он добавил, что к ресурсникам у управляющей компании также есть вопросы. «Например, по нормативу температура поставляемой горячей воды должна быть как минимум 65 градусов. У нас часто так происходит, что ее температура опускается до 44 градусов, это связано со многими факторами, в том числе с изношенностью сетей. В такой ситуации мы в обязательном порядке проводим перерасчет для жителей, они платят меньше. Но потом ресурсоснабжающие компании взыскивают с нас долги по полной стоимости», - говорит Терентьев. Все это приводит к многочисленным спорам в арбитражном суде, в рамках которых суммы долгов нередко снижаются. По подсчетам Терентьева, за последние пару лет УК РЭМП УЖСК через суды снизила долговую нагрузку как минимум на 40 млн рублей. Он также подчеркнул, что в УК работа организована таким образом, что все средства жителей домов поступают напрямую ресурсоснабжающим организациям.
Долги жителей домов, которые обслуживает УК РЭМП УЖСК, составляют около 240 млн рублей, по подсчетам Терентьева. «По самым злостным неплательщикам мы ведем работу через суды, проводим опись имущества в квартирах. Но в основном речь идет о текущей задолженности, которая формируется за счет того, что люди несвоевременно платят за коммунальные услуги», - отмечает он. О перспективах банкротства управляющей компании Терентьев ничего конкретного не говорит, отмечая, что сейчас многое будет зависеть от совместной работы с временным управляющим. Также он отказался комментировать создание новой УК.
Начальник Госжилстройнадзора Алексей Росолов считает, что федеральное законодательство ставит в более выгодные условия ресурсоснабжающие компании, фактически перекладывая ответственность за все долги на управляющие компании. В итоге, по его словам, на любой крупной УК сейчас «висят» крупные долги и при желании во многих организациях может быть инициирована процедура банкротства. «Наша задача в данном случае - не допустить, чтобы в городе были дома, которые находятся не под управлением. Сейчас такой проблемы в Екатеринбурге нет, и по РЭМП УЖСК тревожных сигналов пока не поступало», - говорит Росолов.
