Спрос на аренду квартир повсеместно растет, следовательно, становятся больше ставки в большинстве населенных пунктов страны. Это подтверждают данные исследования по 70 крупным городам России, проведенного специалистами федерального портала «Мир квартир». Они определили динамику стоимости арендного жилья за последние полгода.Двухкомнатные квартиры подешевели в 10 городах, а в остальных 60 подорожали. Средняя «двушка» в крупном городе стоит 29 369 руб./мес., что на 7,5% дороже, чем полгода назад.
В среднем по стране трехкомнатные квартиры стоят 35 995 руб./мес., что на 5,8% дороже, чем в начале года.
«По состоянию на конец июня люди, решающие свой квартирный вопрос, уже определились – берут они льготную ипотеку на покупку новостройки или нет, ведь эта возможность закрывается буквально на днях. Из тех, кто не берет, многие решили арендовать (или продолжить арендовать) квартиры.
В связи с этим спрос в этом сегменте увеличился, а предложение квартир за полгода сократилось на 10%. Неудивительно, что ставки растут. В ближайшие месяцы мы ожидаем продолжения и усиления этой динамики», — отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Однокомнатную квартиру в Симферополе можно снять за 28 990 рублей (прирост за первое полугодие 2024 года — 7,5 %), «двушку» можно арендовать за 35 373 рублей (прирост — 5, 1 %), трехкомнатную — 42 656 рублей (прирост 5, 3%).
Стоит также отметить, что в России подорожала аренда комнат. На текущий момент самые дорогие комнаты сдаются в Сочи — они стоят в среднем 21 691 руб./мес. И превышают по цене московские (17 834 руб./мес.). Оно и понятно, сезон начался.
«Зимой дело обстояло наоборот, но к летнему сезону аренда жилья в главной курортной столице страны резко подорожала, как это и происходит каждый год», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
В Севастополе, в свою очередь, можно снять комнату за 11 988 рублей (прирост за полгода — 4,7 %).
«По мере того как цены в сегменте аренды квартир растут, увеличиваются и ставки за комнаты, так как те арендаторы, которые оказываются не в состоянии платить за полноценное жилье, переезжают в комнаты или начинают снимать квартиры в складчину с кем-то», — уточнил Луценко.
При этом он сказал, что спрос в этом сегменте во многих городах растет, а предложение в целом по стране сократилось с января на 9%. В целом средняя комната в крупном городе России стоит 10 045 руб./мес.
Самые дорогие дома обнаружились в Москве (30 419 419 рублей), Санкт-Петербурге (22 989 962 рубля) и Московской области (19 387 237 рублей), а также в Ямало-Ненецком АО (13 996 905 рублей), Дагестане (12 868 870 рублей), Севастополе (12 637 454 рубля, прирост за полгода — 12, 0 %), Чечне (11 811 688 рублей), Краснодарском крае (11 347 344 рубля), Крыму (11 310 281 рубль, прирост за полгода — 5,7 %) и Калининградской области (11 172 091 рубль).
В среднем по России индивидуальный дом стоит 7 161 548 рублей. С начала года из 85 регионов частные дома выросли в цене в 55, в 30 упали. За полгода средняя цена индивидуального дома в Российской Федерации возросла на 3,8%.
Больше всего дома подорожали в республике Алтай (+32%), Кемеровской области (+15,8%), Севастополе (+12%), Ульяновской (+10%), Омской (+9,5%) областях, Тыве (+8,2%), Свердловской области (+7,9%), Ставропольском крае (+7,4%), Вологодской области (+7,3%) и Чечне (+7,1%).
