Веерная рассылка заявок на ипотеку сразу в несколько банков может сыграть с заемщиком злую шутку. Эксперт по недвижимости Юлия Позаченюк объяснила: из-за этого риск получить отказ в кредите будет выше, что может негативно сказаться на кредитной истории потенциального ипотечника.
«Не рекомендуется подавать заявку на ипотечный кредит во все банки сразу, - говорит эксперт. - Каждый последующий банк увидит, куда ранее уже обращался заемщик, а каждый отказ будет понижать его кредитный рейтинг. Лучше всегда сначала направлять заявку в один из банков. Если у заемщика все хорошо, то можно приступать к поиску самых выгодных предложений с учетом его возможностей, запроса и ситуации».
Банки готовы одобрить кредит на покупку жилья, когда ежемесячный платеж не превышает 50-70% чистого дохода заемщика. При этом за год ставки по рыночной ипотеке выросли в 1,6 раза, сообщают в «Дом.РФ». По данным института жилищного развития, средняя ставка по ипотеке на новостройки находится на уровне 18,08%, хотя год назад показатель был 11,06%. Средняя ставка на «вторичке» сегодня — 18,33% (год назад - 11,17%). По программам рефинансирования средняя ставка выросла за год с 11,32% до 18,02%.
