Недвижимость может быть использована как инвестиционный актив и инструмент сохранения финансовых средств населения. Такое мнение высказал президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков в интервью «Интерфаксу».
«Думаю, девелоперы покреативнее будут использовать еще элемент сохранения. Например, когда ты приобретаешь не объект, а права на метры, как инструмент сбережения и инвестирования. Сейчас на фоне льготной ипотеки этот инструмент был не востребован. Мы все забыли про альтернативу, про жилищно-накопительные кооперативы, потому что они не были конкурентоспособны. Сейчас эти финансовые инструменты вокруг стройки будут развиваться», - сказал он.
1 июля 2024 года в России истекает срок действия сразу двух популярных льготных программ — семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой.
Антон Глушков отметил, что застройщики заинтересованы в поддержании спроса на жилье и в сохранении доступности платежа. Президент НОСТРОЙ пояснил, что решение по приобретению того или иного объекта недвижимости населением принимается исходя из стоимости обслуживания кредита, а не из стоимости квартиры или дома.
«Сейчас, в отсутствии льготной ипотеки, девелоперские компании будут придумывать конструкции, которые увеличат еще срок ипотечного кредита, но дадут возможность сохранять плюс-минус доступный по рынку платеж. На данный момент в целом по Российской Федерации этот платеж не должен превышать, я думаю, 50 тыс. рублей», - сказал Антон Глушков.
