1 Перед капремонтом провести энергоаудит дома. Тепловизионная съёмка фасадов покажет дефекты конструкций здания - дырки в стыках, панелях и окнах, через которые дом теряет энергию. Компании, занимающиеся такими исследованиями, можно узнать у регоператора капремонта. Для девятиэтажки анализ обойдётся в 50-60 тысяч рублей. Недостатки, выявленные тепловым методом, нельзя уловить глазом. Поэтому энергоаудит наиболее эффективно помогает утеплить дом.
2 Вместо рубероида или бикроста укладывают жидкую полимерную кровлю. Инновационная масса ложится на поверхность ровно и без швов, что предотвращает протекание. При локальном повреждении, например во время установки на крыше антенны, затянуть дырку можно оперативно, нанеся поверх слой раствора. Срок службы наливной кровли в два раза выше традиционных материалов и составляет примерно 30 лет. Плюс в том, что укладывать её можно даже при отрицательных температурах, единственное условие - отсутствие осадков. Ремонт 1 кв. м, включая работы, обойдётся в 1 000-1 200 рублей - примерно столько же, как при использовании традиционных материалов.
«В Челябинске жидкой полимерной кровлей покрыто несколько детсадов. Специалисты отмечают, что материал держится хорошо, - говорит Дмитрий Минеев. - Сейчас регоператор собирается в экспериментальном порядке отремонтировать два жилых дома. Планируется, что скоро в городе откроется завод по производству инновационного состава, что сделает его более доступным».
3 Замена индивидуального теплового узла, находящегося обычно в подвале дома, поможет сэкономить жильцам до 40% от платы за отопление. Тепловой пункт представляет собой комплекс трубопроводов с датчиками и регуляторами, который распределяет тепло из котельной по внутренним инженерным сетям дома. Узел старого образца считается неэффективным. При его замене отопление в квартиры будет подаваться в автоматическом режиме в зависимости от температуры воздуха.
4 Повысить энергоэффективность можно также при замене электропроводки и при установке энергосберегающих светильников. Последние заменяют на светодионые, параллельно монтируются датчики движения. В этом случае свет будет загораться, только когда в подъезде появляется человек. Экономия электроэнергии составит до 50%. Те, кто пока не собирается делать капремонт, должны просить свою управляющую компанию устанавливать на лестничных клетках хотя бы энергосберегающие лампы.
