При поиске квартиры покупатели часто руководствуются своими представлениями об идеальном жилье. Им важно найти объект недвижимости как можно скорее и максимально сэкономить при этом. Однако импульсивные решения всегда связаны с высоким риском, последствия которого могут обернуться плачевно. О главных ошибках, которые покупатели допускают при выборе квартир в новостройках, рассказала эксперт по жилой недвижимости, риелтор Мария Кудреватых.
Первая ошибка, которую совершают многие — это отсутствие анализа рынка. Необходимо четко понимать, в чем состоят различия между первичным и вторичным рынком. Важно изучать условия банковских продуктов и кредитования, а не просто бежать за первым попавшимся рекламным предложением от застройщика, например, покупать квартиру без первоначального взноса или в рассрочку только потому, что это транслируют. Поддаваясь панике, маркетинговому и общественному давлению можно совершить серьезные промахи.
Вторая ошибка - не проверять должным образом застройщика. Необходимо узнать, что это за организация, ее надежность, качество строительства и какие отзывы о них существуют. Разумно провести анализ и оценку уже сданных застройщиком объектов. Очень часто можно столкнуться с тем, что заявленная картинка не совпадает с реальным качеством постройки.
Третья распространенная ошибка покупателей квартир в новостройках – плохо изученные планировки, виды из окон и местоположение будущего объекта. Эти факторы влияют на цену, спрос и интерес потенциальных покупателей в будущем, особенно если вы планируете перепродавать недвижимость.
Покупка жилья — это крупное вложение денежных средств, и решение должно быть принято осознанно и основано на тщательном анализе всех аспектов. Чтобы избежать спонтанности и неопределенности, рекомендую составить список приоритетов и критериев при выборе жилья. Не торопитесь, будьте внимательны и всегда консультируйтесь с профессионалами в данной сфере перед принятием окончательного решения.
