По итогам первого полугодия 2024 года доля свободных помещений в бизнес-центрах Петербурга снизилась до рекордно низкого уровня за последние 20 лет. При стабильном спросе новое предложение на рынке ограничено, так как из-за роста себестоимости строительства и высокой ключевой ставки девелоперам стало невыгодно строить новые объекты.
Достигли критического значения
По данным компании IBC Real Estate, за первые два квартала 2024 года в Петербурге введено в эксплуатацию всего 34 тыс. кв. м офисной недвижимости. К концу года, как ожидается, этот показатель достигнет 93 тыс. кв м. При этом почти 95% нового предложения 2024 года реализовано и сдано арендаторам до ввода в эксплуатацию.
«На фоне крайне низкого нового ввода бизнес-центров мы наблюдаем, что доля свободных помещений достигает уже критического значения. По итогам полугодия она опустилась ниже 5% (за год вакантность снизилась на 5,3 п.п.), что является рекордно низким показателем с 2003 года», — говорит старший консультант департамента стратегического консалтинга в Санкт-Петербурге Дмитрий Садовников. В офисах класса А вакансия сократилась до 3,7%, в классе В — до 5,5%.
Подробнее в материале РБК.
