Массовую льготную ипотеку с господдержкой необходимо сохранить, но ставки по ней нужно поднять. Об этом заявил на конференции в Петербурге директор Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
По его словам, сейчас рынку жилья нужна «мягкая посадка» в связи с тем, что массовый спрос «зажат», есть значительный разрыв цен между первичным и вторичным жильем, снижается размер покупаемых квартир, но при этом дома в стране строятся рекордными темпами.
«Считаю, что нужно ставки по господдержке поднять на уровень процентов 12. При текущей инфляции и росте заработных плат это нормально. Когда рыночные ставки вернутся на нормальный уровень 9-10%, люди сами рефинансируются из госпрограмм в рыночные программы.
Эта программа будет реально антикризисной. Я считаю, что ее нужно оставить на случай следующих кризисов, чтобы у девелоперов было понимание, что если опять жахнет и ключевая будет 150%, то с нами останется эта господдержка», - сказал Матовников.
По его словам, льготная ипотека нужна в кризис, но не на постоянной основе, поэтому необходимо корректировать в том числе и адресные программы льготной ипотеки. И если цены на жилье не будут расти определенное время, разрыв между певичкой и вторичкой будет сокращаться.
«Правительство не может позволить себе бросить рынок, потому что, если сейчас переключить все на ставку 20%, будет реальный кризис. Но принимать решение необходимо», — отметил Матовников.
