«Метриум»: Итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы

18.06.2024 18:26

Аналитики компании «Метриум» подвели итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы. Объем предложения за месяц сократился на 2,2 %. Средневзвешенная цена квадратного метра составила 346 046 рублей (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год). Заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц, +1% за год). По итогам мая 2024 года на рынке новостроек массового сегмента в пределах Старой Москвы в реализации находилось 103 проекта, где предлагалось 19,9 тыс. лотов. (-2,2% за месяц, -14,9% за год), из которых 17,5 тыс. – квартиры и 2,4 тыс. – апартаменты. При этом в мае значительно вырос объем предложения апартаментов – на 19,2%, что обусловлено расширением объема экспозиции в проекте Aist Residence. По объему предложения лидирует ЮВАО (4,1 тыс. лотов, -4,7% за месяц). В мае 2024 года стартовал один проект массового сегмента с квартирами. Новые проекты на первичном рынке недвижимости массового сегмента в мае 2024 г.

№	Название	Девелопер	Объект продаж
1	BeLuck Коломенское	Гранель	квартиры

По подсчетам аналитиков «Метриум», средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам мая 2024 года составила 346 046 рублей (+3,8% за месяц, +5,4% за полгода, +22,5% за год). Средневзвешенная цена выросла только у квартир (+4,7% за месяц), у апартаментов цена стагнирует. Стоимость предложений массового сегмента в зависимости от типологии

Кол-во комнат	Площадь, кв. м			Цена кв. м, руб.			Стоимость, руб.
Кол-во комнат	мин	ср	макс	мин	ср	макс	мин	ср	макс
СТ	15,7	24,1	78	209 000	398 190	666 500	4 345 600	9 583 830	23 120 640
1К	24	37,7	113,6	176 000	363 190	622 163	5 954 900	13 695 910	35 780 000
2К	44,4	57,9	138,9	169 000	332 420	561 093	8 737 300	19 254 520	56 649 789
3К	60,5	77,5	169,5	175 000	312 380	577 392	12 527 066	24 212 480	94 345 900
4К+	89,6	108,6	189,7	173 200	270 120	525 350	18 778 075	29 332 020	74 179 420
итого	15,7	24,1	78	209 000	398 190	666 500	4 345 600	9 583 830	23 120 640

Рейтинг самых доступных апартаментов в мае 2024 года: – Wellbe: апартамент площадью 19,4 кв. м. за 4,3 млн руб.; – Clementine: апартамент площадью 20,58 кв. м. за 5 млн руб.; – «Пятницкое 58»: апартамент площадью 20,17 кв. м. за 5,4 млн руб. Рейтинг самых доступных квартир в мае 2024 года: – «Никольские луга»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 5,9 млн руб.; – «Зеленый парк»: квартира площадью 19,8 кв. м. за 6,2 млн руб.; – «Алтуфьевское 53»: квартира площадью 20,5 кв. м. за 6,7 млн руб. В мае 2024 года на рынке недвижимости массового сегмента было заключено 3,1 тыс. сделок по ДДУ (+8% за месяц, +1% за год). Объем сделок по ДДУ с квартирами менее 28 кв. м в мае вырос на 19,4% и составил 696 лотов. В мае доля сделок ДДУ по ипотеке составила 85% (+6 п.п. за месяц). Максимальная доля зарегистрированных в мае сделок по ДДУ отмечена в ЮВАО (25%, +8 п.п. за месяц). Выраженная динамика роста доли спроса в ЮВАО обусловлена крупным объемом зарегистрированных сделок в проекте «Люблинский парк». Основные тенденции «После объявления об ограничении на проектирование жилых квартир менее 28 кв. м. в мае объем спроса в массовом сегменте на квартиры данного формата вырос на 19,4%, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Квартиры менее 28 кв. м за месяц подорожали на 8,9%. По итогам мая средневзвешенная цена предложения квартир данного формата составила 437,4 тыс. руб. за кв. м. В целом по сегменту относительно предыдущего месяца отмечается рост зарегистрированных ДДУ на 8%. Помимо повышения востребованности малогабаритных квартир, рост спроса также объясняется стремлением покупателей успеть приобрести недвижимость по ипотеке с господдержкой, окончание которой ожидается 1 июля 2024 года. Доля ипотечных сделок в мае составила 85% (+6 п.п. за месяц). В июне реалистично ожидать уровень спроса не ниже, чем в мае, при относительно высокой доле сделок с малогабаритными квартирами».

В РАН допустили раскол общества в странах Балтии в 2025 году

Собянин рассказал о планах развития московского здравоохранения

В США конфисковали две квартиры российского бизнесмена

Пожар поглощает богатейший район США с домами знаменитостей в Лос-Анджелесе

«Метриум»: Итоги мая на первичном рынке массового сегмента Москвы

Читайте на 123ru.net

News in English

VIP-тусовка

Документальные новости

Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России

Новости от наших партнёров в Вашем городе

Заявившего о двух бомбах на борту рейса Нижнекамск — Москва пассажира задержали

Все российские авиакомпании ввели скидку 50% на билеты для детей

Героем нашей традиционной рубрики #ЗнайНаших стал командир 4 полка вневедомственной охраны подполковник полиции Павел Мануилов.

"Высокое напряжение": утверждённая генсхема развития электроэнергетики потребует пересмотра

Концерт в Клинской детской школе искусств имени П.И. Чайковского

Квартира в британском стиле продается в Барнауле почти за 40 млн рублей

Путин приехал в храме Георгия Победоносца на Поклонной горе в Москве

Куньлунь Ред Стар – ЦСКА где смотреть матч, во сколько прямая трансляция, время начала игры Фонбет Чемпионат КХЛ 10 января

"Высокое напряжение": утверждённая генсхема развития электроэнергетики потребует пересмотра

Все российские авиакомпании ввели скидку 50% на билеты для детей

Шапша пообещал по миллиону рублей участникам ВОВ, живущим в Курской области

В Ярославле к воскресенью почти растает снег

Зачем правами человека наделяют природные объекты

«Будьте аккуратнее»: Хилькевич предупредила о мошенниках, действующих от ее имени

Сеть клиник «Будь Здоров» стала лауреатом III Национальной премии в области развития корпоративного спорта

Музыкант Алексей Фомин представил инструментальный трек «Летняя гроза»

Окленд (ATP). 2-й круг. Табило поборется с Басаваредди, Монфис – со Штруффом, Шелтон – с Меньшиком

Российским теннисистам будет сложно остаться в топ‑10 рейтингов WTA и ATP, считает Чесноков

Арина Соболенко станцевала вместе с командой после первого титула в сезоне. Видео

Аделаида (ATP). 2-й круг. Пол сыграет с Гинаром, Оже-Альяссим – с Казо, Шаповалов встретится с Гироном, Корда – с Давидовичем-Фокина

Bluetooth-сканер штрих-кодов SAOTRON P04 на базе CMOS-матрицы

В 2024 году Отделение СФР по Москве и Московской области назначило единое пособие родителям 370,5 тысячи детей

Музыкант Алексей Фомин представил инструментальный трек «Летняя гроза»

Великаны Кутурчинского белогорья

Топ новостей на этот час

Шапша пообещал по миллиону рублей участникам ВОВ, живущим в Курской области

РН-Юганскнефтегаз добыл на Усть-Балыкском месторождении 240 млн т нефти

В Ярославле к воскресенью почти растает снег

"Высокое напряжение": утверждённая генсхема развития электроэнергетики потребует пересмотра