Госдума приняла во втором и третьем чтениях закон, который устанавливает закрытый перечень случаев выдачи потребительских кредитов по плавающей ставке и вводит порог ее максимального увеличения.
Закон вводит типы кредитов, к котором разрешено применение «плавающих» процентных ставок:
- ипотечный кредит на срок до 20 лет, если сумма кредита превышает увеличенную в двести раз и не превышает увеличенную в тысячу раз величину среднемесячной номинальной начисленной заработной платы в целом по экономике РФ. Исходя из данных за 2023 г. (зарплата 74 854 руб.), то этот диапазон составляет от 15 млн. руб. до 75 млн. руб.
- ипотечный кредит, если сумма займа превышает увеличенную в тысячу раз величину среднемесячной номинальной начисленной зарплаты работников по полному кругу организаций в целом по экономике РФ за последние 12 месяцев. Исходя из данных за 2023 г., порог составляет 74 млн 854 тыс. руб.
Максимальное значение переменной ставки по ипотечному кредиту не может превышать усыновленное в договоре значение, увеличенное на 1/3, но не более чем на 4%. Ипотечный заёмщик имеет право в течение трех месяцев после увеличения переменной ставки обратиться к кредитору с запросом об увеличение срока возврата кредита, данный срок не может составлять более четырех лет.
Кредитор в местах выдачи кредитов обязан будет разместить информацию не только о возможном увеличении расходов заемщика при применении переменной процентной ставки, но и об условиях такого увеличения.
Поправки также ограничивают максимальное значение плавающей ставки по кредитам микропредприятиям, она не сможет превышать установленное в договоре значение, увеличенное на 1/3, но не более чем на 4%, такие предприятия также получат право течение трех месяцев с момента увеличения переменной ставки потребовать от банка изменить условия договора и увеличить срок возврата кредита, но не более чем на четыре года.
Аналогичные ограничения касаются и выдачи кредитов по плавающим ставкам для членов кредитного кооператива, являющегося субъектом малого или среднего предпринимательства.
Закон вступит в силу с 1 сентября 2024 г.
