Группа компаний «Энергомонтаж» вот уже более 30 лет работает на строительном рынке Новосибирска. Какие новые объекты она планирует ввести, с какими результатами закончила 2023 год, и как работает в новых реалиях рынка, в интервью «Континенту Сибирь» рассказал заслуженный строитель Российской Федерации, генеральный директор компании ВЛАДИМИР КАЛИЧЕНКО.
- Группа компаний «Энергомонтаж» стабильно входит в десятку сильнейших строительных компаний Новосибирской области. Что помогает вам добиться высоких результатов?
- На сегодня в группе компаний «Энергомонтаж» работает более двух тысяч сотрудников. Это серьезный коллектив. У нас трудятся люди различных специальностей, способные выполнять все виды работ: от проектирования, изготовления изделий и материалов (собственные заводы «Стройкерамика» и ЗКПД «Энергомонтаж») до непосредственно строительства и сдачи объектов в эксплуатацию, а также саму последующую эксплуатацию (собственная управляющая компания «Сибирская инициатива).
У нас работают высококвалифицированные специалисты, знающие свое дело и свою работу. Красивые дома и широкие проспекты, уютные дворы и скверы, школы и детские сады, медицинские и торговые центры ─ все это говорит о высоком профессиональном уровне и деловых качествах каждого работника. Крепкая команда единомышленников – это залог успеха в решении любых задач.
- Как вы оцениваете итоги 2023 года? Удалось ли реализовать планы, которые вы перед собой ставили?
- Да, и в полном запланированном объеме. Несмотря на то, что 2023 год был для нас достаточно сложным. Как и многие коллеги по цеху мы столкнулись с острой кадровой проблемой, но нам удалось ее решить и сегодня с этим все в порядке.
Ежегодно в компании составляется трехлетний титульный список объектов строительства и проектирования: на первый год основной план, а на последующие два года - перспективный. План по вводу жилья на 2023 год нами полностью выполнен. Сдано в эксплуатацию квартир общей площадью порядка 70 тысяч квадратных метров, а также около 10 тысяч квадратных метров помещений общественного назначения.
- Какими объектами вы особенно гордитесь?
- Конечно, нам дорог каждый объект, ведь это своя история, вложенный труд. Есть, конечно, объекты, которые требовали к себе повышенного внимания, и ввод в эксплуатацию которых вызывает определенную гордость. Это и завод крупнопанельного домостроения «ЗКПД Энергомонтаж», и поликлиника в микрорайоне «Родники» на 1000 посещений в сутки! В свое время относилась к числу самых крупных за Уралом. Конечно, школа № 211 имени Л.И. Сидоренко на 1100 учащихся с бассейном, собственной обсерваторией, несколькими спортзалами. Кстати, это была первая в Новосибирске школа, запроектированная по новым нормам «Новосибирскгражданпроектом». Отдельного упоминания и гордости достоин Храм во имя Святого апостола Андрея Первозванного и пешеходный мост через улицу Тюленина. Мост это отдельный, по-своему уникальный проект. Список можно продолжать и дальше, но важно отметить, все перечисленные объекты – это важный вклад нашей компании в социальную инфраструктуру микрорайонов «Родники» и «Приозерный». Инфраструктуру, которой каждый день пользуются жители наших домов.
- В этом году эксперты в сфере жилищного строительства констатируют снижение количества ввода квадратных метров в Новосибирске. Коснулась ли эта тенденция ГК «Энергомонтаж»?
- Нет. У нас есть титульный лист строительства, в соответствии с которым формируется рабочий график всех предприятий нашей группы компаний. Мы строго следуем заданному плану и снижения объемов ввода жилья в сравнении с 2023 годом не предполагаем.
- Одна из проблем новосибирских застройщиков – дефицит земли. Как вы ее решаете?
- Дефицит земельных участков – естественный процесс, так как речь идет о невозобновляемом ресурсе. Остаются площадки со сложными техусловиями или со сложным рельефом, а также с необходимостью сноса большого количества старых строений и так далее. Например, на одном из земельных участков, осваиваемых нашей компанией, высокий уровень грунтовых вод. В таких случаях мы заказываем у специализированных организаций исследования по снижению этого уровня. В течение года проводятся обследования территории, замеры уровней во все сезоны, выдаются рекомендации. Работы по водопонижению требуют значительных сил и времени.
На другом перспективном участке в течение последних двух лет занимаемся проработкой условий его освоения. По полученным предварительным техническим условиям можно предположить, что на их выполнение потребуется не один миллиард рублей. Так что нам есть, над чем работать.
- Проблема профессиональных кадров также стоит в отрасли довольно остро. Что позволяет сохранить коллектив? Как набирать кадры? Какие условия вы предлагаете работникам помимо зарплаты?
- Проблема профессиональных кадров актуальна всегда. И это касается любой отрасли, не только строительной. Особенно остро это почувствовалось в прошлом году, но своевременно принятые меры не позволили проблеме обостриться. Были проведены новые кадровые назначения, внесены изменения в штатные расписания подразделений с корректировкой функций каждого сотрудника. Особенно наглядно это сработало на ЗКПД «Энергомонтаж», где число вакансий снизилось до минимума. В настоящее время завод стабильно работает.
В группе компаний созданы все условия для нормальной работы во всех подразделениях. Рабочие места оборудованы новой оргтехникой. Сотрудники на работу доставляются автотранспортом предприятия. Мы помогаем работникам в решении жилищных и бытовых вопросов. По всем подразделениям скорректирован уровень зарплаты. Выплачиваем премии за ввод объектов. Проводим спортивные мероприятия, соревнования между подразделениями компании по различным видам спорта. Все это и многое другое объединяет коллектив, люди с охотой и уверенностью в завтрашнем дне идут на работу.
Нашей компании в этом году исполняется тридцать два года, и в коллективе работают целые семейные династии. Так удается не только сохранить коллектив, но передавать бесценный опыт из поколения в поколение. Компания развивается и, конечно, существует потребность в новых кадрах. В этом направлении ведется постоянная работа с вузами, колледжами, профтехучилищами. Приглашаем студентов и учащихся на практику, проводим экскурсии по объектам и предприятиям, приглашаем ребят в наш музей, где собрана информация о компании, показываем различные фильмы, книги и брошюры о людях, работающих на предприятии, о профессии строителя. Это очень благодарная работа и она, несомненно, приносит свои плоды.
- Как вы относитесь к идее «социального сбора» - взносам на строительство детских садов и школ? Поможет ли это решить проблему отставания возведения социальной инфраструктуры от строительства жилья? Есть предложения зашивать этот сбор в договоре КРТ. Как вы на это смотрите?
- Проблема нехватки мест в детских садах и особенно в школах действительно существует, и она со временем может усугубиться. Привлечение к этой проблеме застройщиков оправдано и даже необходимо. В некоторых регионах такие программы уже существуют и успешно реализовываются. Ждем окончательного решения, на каких условиях это задача будет выполняться.
Строительство - достаточно инерционная отрасль, и результаты этих решений мы сможем увидеть и оценить несколько позже, года через три четыре. И именно поэтому их нужно принимать уже сегодня.
- Планирует ли ваша компания участвовать в конкурсах на заключение договора КРТ? Может быть, вы рассматриваете площадку для КРТ по инициативе застройщика?
- Группа компаний «Энергомонтаж» участвовала в конкурсе заключения договора о комплексном развитии территории (КРТ) под жилой комплекс «Атом», который расположен на улице Объединения в Калининском районе города. Конкурс был выигран и в настоящее время ведется активное строительство этого жилого комплекса. Он будет введен в эксплуатацию уже в этом году.
ООО «Энергомонтаж»
Застройщик: ООО СЗ «Энергострой»
https://em-nsk.ru/
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Реклама
