Добавить новость

Москвич попытался догнать угонщика собственной машины и поплатился

87-летняя пенсионерка продавала наркотики в Испании

ВДНХ победила во Всероссийском конкурсе лучших практик трудоустройства молодежи в 2024 году

В подмосковном колледже «Энергия» отметили День студента





Новости сегодня

Новости от TheMoneytizer

Спрос на рынке первичной недвижимости после завершения льготной ипотеки может упасть на 40% — эксперт ГК «А101»

Сейчас видятся два сценария развития событий после завершения льготной ипотеки под 8%. Если опираться на пессимистичный прогноз, то доступность жилья для многих россиян упадет уже летом 2024 года, отмечает директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов.

По словам эксперта, сейчас рассматриваются различные варианты корректировки наиболее популярных программ: семейной ипотеки и льготной ипотеки под 8%. По итогам прошедших месяцев 2024 года именно благодаря семейной программе совершилось порядка 52% ипотечных сделок, еще 29% — с помощью льготной ипотеки.

«В случае, если с июля ухудшатся условия по семейной программе и полностью отменится льготная ипотека под 8%, а ИТ-ипотека будет действовать до конца декабря на действующих условиях, то выдача ипотеки может упасть с доли 90%, которые мы наблюдаем по итогам мая, до 60-70% уже в летние месяцы. Спрос на перечном рынке недвижимости может упасть на 40%. Это существенно скажется на доступности жилья для тех россиян, у которых ипотека фактически стала единственным вариантом решения квартирного вопроса», — говорит Рустам Азизов.

По оптимистичному сценарию — если семейная программа останется без изменений, а госипотека под 8% «разобьется» на адресные программы — выдача ипотеки может сохранить свои позиции на 90% от всех сделок на первичном рынке в России, а в некоторые пиковые месяцы способна достигнуть 95%, полагает эксперт.

По словам Рустама Азизова целесообразно было бы распространить льготную ипотеку на работников социальной сферы: учителей, врачей, сотрудников МЧС и МВД, а также молодых специалистов (до 30 лет), чтобы стимулировать их создавать семью и заводить детей в более раннем возрасте.

«Таким стимулом может стать “Молодежная ипотека”, которую логично распространить на граждан до 30 лет. Максимальный срок кредитования по такой программе может быть увеличенным, а процентная ставка с учетом субсидии от государства может составить не более 3%. При этом максимальную сумму кредита целесообразно установить на уровне 15 млн рублей для Москвы, Петербурга и их областей, и на уровне 12 млн рублей — для остальных регионов. Первый взнос достаточно установить на уровне 15%», — предлагает эксперт.

При этом, добавляет Рустам Азизов, часть суммы можно компенсировать сертификатом от государства, который будут выдавать молодоженам в ЗАГС сразу после регистрации брака в случае заключения брака молодых людей в возрасте до 30 лет. Его оптимальный размер — не менее 500 тыс. рублей.

«В среднем по городам-милионникам России стоимость просторной семейной квартиры находится в пределах 10 млн рублей. В рамках “Молодежной ипотеки” первоначальный взнос в 15%, составит 1,5 млн рублей, треть из которых компенсирует государство. То есть, для своей квартиры достаточно накопить 1 млн рублей. Сумма кредита получается 8,5 млн, со ставкой 3% и сроком кредитования в 50 лет ежемесячные платежи составят 27 368 рублей. Эта сумма раза в 1,5-2 меньше, чем арендные ставки на жилье в Новой Москве и Петербурге», — рассказал Рустам Азизов.

Читайте на 123ru.net


Новости 24/7 DirectAdvert - доход для вашего сайта



Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России



Smi24.net — ежеминутные новости с ежедневным архивом. Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "123 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. Smi24.net — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net. Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть —онлайн с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии. Smi24.net — живые новости в живом эфире! Быстрый поиск от Smi24.net — это не только возможность первым узнать, но и преимущество сообщить срочные новости мгновенно на любом языке мира и быть услышанным тут же. В любую минуту Вы можете добавить свою новость - здесь.




Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

Алиса Фрейндлих сыграет в спектакле «Лето одного года», несмотря на слухи о здоровье

Компания по укладке асфальта в Петербурге?

МК: мужчине из Подольска оторвало руку петардой во время поминок

Синоптики советуют позабыть про дачные дела: эта весна подложит всем свинью

Музыкальные новости

Почему купить квартиру в новостройке выгоднее?

Где купить КАМАЗ без посредников в СПб?

Финалисты Всероссийской Олимпиады по финансовой грамотности 2024-2025 примут участие в очном финале 1 марта 2025 года

Черчесову выбрали два топовых клуба после отставки из сборной Казахстана

Новости России

Алина Загитова ответила на критику хейтеров

Две кировчанки помогли незаконно легализоваться в России сотне мигрантов

Сотрудницы подмосковного ГУФСИН РФ участвовали на чемпионате ФСИН России по лыжным гонкам

МК: мужчине из Подольска оторвало руку петардой во время поминок

Экология в России и мире

Запретные плоды и удивительные находки в Hilton Seychelles Northolme Resort & Spa

Детское радио – партнер релиза «Школа магических зверей. Загадка волшебного леса»

С чем носить белые брюки: примеры стильных образов

Природа России 90

Спорт в России и мире

Тренер Абашкин заявил, что Киз заслужила победу над Соболенко в финале АО-2025

Российский теннисист Медведев покинул топ-5 рейтинга ATP

Дарья Касаткина выбыла из топ-10 WTA

Саснович пробилась в основную сетку турнира WTA-500 в Линце

Moscow.media

На федеральных трассах в Мордовии, Владимирской, Ивановской и Нижегородской областях устраняют дефекты

В Москве и Московской области более 25,5 тысячи многодетных мам досрочно получают пенсию

Театр «МОСТ» вновь откроет «Книгу судеб»

В Екатеринбурге за Макаровским мостом восстановят лодочную станцию в стиле конструктивизма











Топ новостей на этот час

Rss.plus






Московская область: Ветеранам ВОВ вручили медали и выплатят 80 тыс. рублей

Синоптики советуют позабыть про дачные дела: эта весна подложит всем свинью

Дело о растрате экс-замминистра обороны Иванова передали в Мосгорсуд

Алина Загитова ответила на критику хейтеров