При изучении документов о продаваемой недвижимости, покупателю стоит обратить внимание на несколько важных моментов, пояснила адвокат Лала Саркисян.
Она подчеркнула, что есть определенные случаи, когда лучше отказаться от приобретения жилья. В первую очередь, необходимо проверить соответствие технической документации реальному состоянию квартиры. Если обнаружены самовольные перепланировки или незаконные коммуникации, это может быть поводом для отказа от сделки.
Также следует отказаться от покупки, если нет согласия на продажу квартиры со стороны супруга собственника (если квартира приобреталась в браке на общие средства) или других совладельцев. Особое внимание следует уделить наличию зарегистрированных лиц в квартире, которых невозможно выписать, таких как несовершеннолетние, пенсионеры или инвалиды. Их право проживания в квартире сохранится даже после смены собственника, поэтому в таких случаях лучше отказаться от сделки.
Стоит также обратить внимание на наличие значительных долгов по коммунальным платежам рассказала эксперт в интервью для aif.ru. Покупка квартиры с долгами может быть рискованной, если не выгодно покрывать эти долги. Лучше всего приобретать такую квартиру только при наличии значительной скидки на цену. Наконец, не рекомендуется приобретать квартиру у лиц, находящихся в процессе банкротства, так как сделка может быть признана недействительной. В любом случае, рекомендуется обратиться за юридической помощью к профессионалу, который окажет консультацию и поможет разобраться в юридических аспектах сделки.
Юрист Анатолий Миронов назвал причину, по которой в вашу квартиру могут нагрянуть с проверкой.
