В Екатеринбурге планируется реконструкция трехзвездочной гостиницы «Центральная» (является объектом культурного наследия, принадлежит группе компаний «Юста») и строительство рядом с ней нового 30-этажного многофункционального гостиничного комплекса. Проект будет рассмотрен на заседании градсовета 3 декабря.
«На сегодняшний момент здание имеет деревянные перекрытия, большинство систем жизнеобеспечения морально и физически устарели, износ составляет от 70% до 90%. Учитывая уникальное центрально местоположение и богатую историю ГК «Юста», было принято решение о реконструкции здания и повышении классности до 4-5 звезд», - говорится в пояснительной записке, подготовленной проектной мастерской ООО «Алеф» и архитектурной мастерской «Рим».
Как уточняют проектировщики, на сегодняшний день получено обновленное охранное обязательство, разработан проект приспособления объекта культурного наследия (ОКН), который прошел историко-культурную экспертизу в МУГИСО. В стадии разработки и согласования находится проект зон охраны ОКН. Согласно охранному обязательству, должны остаться без изменений габариты и расположения капитальных кирпичных стен, историческое количество, форма и размеры наружных окон и дверных проемов, внутренняя планировка на конец 1920 - начало 1930 годов, а именно двусторонняя коридорная система с зальными помещениями и парадной лестницей в центральной части.
Заказчик, то есть ГУ «Юста», планирует заменить деревянные перекрытия, достроить мансардный этаж, а со стороны двора организовать два атриума. Количество гостиничных номеров в итоге должно увеличиться с 94 до 123 штук, офисные помещения из здания будут убраны, появится новый зал для завтраков и банкетный зал. Кроме того, планируется открытие нового ресторана.
На свободном земельном участке, который расположен сразу за гостиницей «Центральная» в пределах квартала улиц Малышева - Белинского - Энгельса - Розы Люксембург планируется строительство 30-этажного многофункционального гостиничного комплекса высотой 100 метров. «Пятиэтажное здание гостиницы по высотности «не держит» перспективу улицы Карла Либкнехта, является недостаточно высоким, чтобы служить ориентиром, замыкающим перспективу», - говорится в пояснительной записке. В документе также указывается, что изначально рассматривалась возможность строительства 75-метрового здания, но от этой идеи отказались. Было принято решение, что здание высотой 75 метров будет выглядеть неполноценным в окружении небоскребов «Высоцкий» и строящегося здания Opera Tower, поясняют проектировщики.
Завтра на градсовете будет презентовано четыре варианта стилевого решения многофункционального комплекса. Первый вариант предполагает построить комплекс в стилистике, приближенной к существующей гостинице «Центральная». Отделка фасадов - под натуральный камень, витражи остекления - алюминиевый профиль. Второй вариант - в стилистике современной архитектуры нео-модернизма. В отделке фасадов предполагается применить большие поверхности витражного остекления, глухие поверхности - из крупноразмерных терракотовых панелей. Третий вариант - в стиле советского неокласицизма, аналог высотных зданий, построенных в Москве в конце 1940-1950 годов. Четвертый - в стилистике постмодернизма. За основу формообразования здания были взяты принципы формирования неоклассических зданий: трехчастная композиция, объединенные по вертикали окна.
Предполагается, что в рамках многофункционального комплекса появится двухэтажный подземный паркинг. Также стоянка для машин будет размещена со второго по четвертый этаж. На пятом и шестом этажах будет фитнес-центр, на седьмом и тридцатом - рестораны с террасами. На 8-9 этажах будет организована зона конференц-залов, с 10 по 19-100 номеров трехзвездочного отеля, с 20 по 29 - 54 апартамента. 29 этаж будет техническим. Также предполагается организация подземного теплого перехода между зданием Центральной гостиницы и проектируемым многофункциональм комплексом. Общая площадь здания с автостоянками составит 15,85 тыс. квадратных метров площадь номерного фонда - 6650 квадратных метров. Парковки вместят 138 машин.
В мае 2014 года градсовет Екатеринбурга рассматривал другую концепцию реконструкции гостиницы «Центральная». Тогда архитектор Григорий Заславский, выступавший докладчиком, предлагал расширить существующее здание за счет пристроев сзади на территории внутреннего двора, а со стороны улицы Малышева изменить фасад за счет стеклянных галерей новых ресторанов, которые частично заняли бы тротуар. Но тогда участники градсовета раскритиковали проект, обратив внимание, в частности на то, что существующее здание гостиницы и пристрои выполнены в разных стилях.
