2,5 млн рублей – приблизительная стоимость однокомнатной квартиры в Заречном. И это даже без нового ремонта. За такую цену предлагают жилье в старых домах на ул. Ленина, Любовина, проезде Молодежном, пр. Мира. В новостройках же на Озерской и Зеленой цены еще выше – от 3 до 5 млн. Поэтому часто не обойтись без кредитов или ипотеки. Однако скоро условия их оформления изменятся.
В первом квартале 2024 года цены на квартиры уже поднялись на 4 %. Это связано с уходом льготной ипотеки. «Люди стали чаще покупать квартиры в новостройках, поэтому цена на них остается прежней», – рассказала зареченский риелтор Елена Елизарова.
В Заречном за последние два года чаще всего покупают квартиры в новых домах рядом с 222-й школой и на ул. Конституции. Здесь двухкомнатная квартира-студия с панорамными окнами стоит от 5,5 млн рублей. К слову, цена 3-комнатной квартиры на ул. Любовина такая же. Правда, окна обычные и дом старый. Хотя вскоре ситуация, по мнению эксперта, может измениться.
С 1 июля ставку по семейной ипотеке планируется повысить вдвое. Если сейчас она составляет 6 %, то уже через месяц поднимется до 12 %. Поэтому цены на любые квартиры вырастут до 15 %. «Сделок станет значительно меньше, – прогнозирует Елена Вячеславовна. – Но это не означает, что ипотекой не будут пользоваться вовсе».
Зареченцы, которые собираются приобрести квартиры после 1 июля, как предполагает эксперт, будут искать жилье меньшей площади и в старых районах. То есть вырастет спрос на «вторички». Поэтому ценовая политика больше повлияет на них, чем на новостройки.
Получается, что после отмены всех льгот квадратные метры будут стоить одинаково, а цена квартиры будет зависеть от площади.
