Согласно официальным данным Банка России, с января по апрель 2024 года объем ипотечных кредитов на долевое строительство в Хабаровском крае достиг 9,82 млрд рублей. Это на 30,6% больше по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, когда объем составлял 7,52 млрд рублей. Рост в сегменте ипотечных кредитов на долевое строительство сопровождался снижением объемов других видов ипотечных жилищных кредитов на 16,2%. В абсолютных цифрах: с января по апрель 2023 года сумма кредитов составила 6,02 млрд рублей, тогда как за аналогичный период 2024 года — 5,05 млрд рублей. Аналитики Института развития строительной отрасли считают это свидетельством сокращения объемов ипотеки на вторичном рынке жилья. Особенно стоит отметить данные за апрель 2024 года. Доля ипотечных кредитов на долевое строительство составила 59,9% от общего объема ипотечных жилищных кредитов, что на 22,7 процентных пункта выше показателя за апрель 2023 года (37,2%). В первые четыре месяца 2024 года в Хабаровском крае было оформлено 1759 ипотечных кредитов на долевое строительство, что на 21,1% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В 2023 году за тот же период было выдано 1452 таких кредита, что подчеркивает значительное увеличение интереса к долевому строительству в регионе. Средний размер кредита на долевое строительство также показал положительную динамику. В апреле 2024 года он достиг 5,60 млн рублей, что на 7,7% больше по сравнению с апрелем 2023 года, когда средняя сумма кредита составляла 5,20 млн рублей. Это может свидетельствовать как о росте цен на долевое строительство, так и об увеличении запросов заемщиков. Кроме того, средний размер всех ипотечных кредитов в Хабаровском крае вырос на 8,9%, достигнув 4,14 млн рублей. Это может быть связано с общим ростом стоимости жилья или с изменением предпочтений населения в пользу более дорогих объектов недвижимости. Интересно отметить, что средневзвешенная ставка по всем видам ипотечных жилищных кредитов, выданных в апреле 2024 года, составила 6,93%. Это на 0,82 процентных пункта ниже по сравнению с апрелем 2023 года, когда ставка была на уровне 7,75%. Снижение ставок делает ипотечные кредиты более доступными для населения и способствует росту спроса на них. Однако ставка по кредитам на долевое строительство повысилась. В апреле 2024 года она составила 4,53%, увеличившись на 0,31 процентных пункта по сравнению с апрелем предыдущего года, когда ставка была на уровне 4,22%. Это может указывать на специфические рыночные факторы или изменения в условиях кредитования для данного вида недвижимости. Хабаровский край занимает 12-е место среди всех регионов России по величине ставок ипотечных жилищных кредитов, что отражает его конкурентную позицию на российском рынке ипотечного кредитования. Такое положение обусловлено различными экономическими показателями региона, его стратегическим значением и состоянием рынка недвижимости. Эти данные показывают, что рынок ипотечного кредитования в Хабаровском крае претерпевает значительные изменения. С одной стороны, наблюдается заметный рост в сегменте долевого строительства, с другой — существенное снижение интереса к ипотечному кредитованию на вторичном рынке жилья. Такие тенденции могут быть обусловлены различными факторами, включая изменение предпочтений населения, государственные программы поддержки строительства нового жилья, а также экономические изменения в регионе. По материалам сайта www.dvnovosti.ru
