Первые этажи жилых домов планируют отдадать под парковки
В Москве готовятся поправки в СанПиН, которые могут разрешить организовывать автомобильные парковки на первых этажах жилых домов. Нововведение сейчас обсуждается городскими властями и Роспотребнадзором. Согласно данным пресс-службы департамента градостроительной политики, размещение стоянок на первых этажах позволит удешевить стоимость машино-мест наполовину по сравнению с местами в подземных паркингах, что, безусловно, на руку владельцам бюджетного жилья.
Напомним, сегодня СанПиН запрещает размещение автостоянки вместимостью до десяти машин ближе десяти метров от фасада жилого дома и ближе 25 метров от зданий образовательных и медицинских учреждений. Если же паркинг рассчитан максимум на 50 авто, то его можно организовывать на расстоянии 15 и 50 метров соответственно.
Впервые изменить ситуацию столичные власти попытались в 2013 году, когда был разработан пилотный проект жилого дома с парковками на первых этажах, его собирались построить в Южном Медведкове, однако проект из-за того же СанПиНа не прошел госэкспертизу.
Как сообщает портал M24.ru со ссылкой на пресс-службу департамента градостроительной политики (ДГП), в настоящее время власти Москвы с инициативой внесения изменений в санитарное законодательство обратились в Роспотребнадзор, совместно с которым планируют проанализировать возможность организации парковок на первых этажах домов. Это позволит обеспечить машино-местами владельцев бюджетного жилья, где с 2013 года запрещено строить подземные парковки.
«Строительство гаражей-стоянок на первых нижних этажах жилых зданий экономически выгоднее, чем строительство подземного гаража, как минимум дешевле на 50%», – пояснили в ДПГ.
Предполагается, что в новых домах парковки смогут располагаться на первом этаже, от жилых помещений автомобили будут отделены техническим этажом.
«Организовано взаимодействие с Роспотребнадзором по вопросу внесения изменений в СанПиН для решения вопроса проектирования надземных гаражей-стоянок, оптимизации размещения объектов гаражного строительства в застройке. Решение вопроса находится в стадии проработки. Поправки будут оформляться приказом Роспотребнадзора и вноситься в существующие нормы СанПиНа», – пояснили в пресс-службе департамента.
Здесь также добавили, что если поправки будут приняты, то они будут действовать только в отношении нового строительства.