Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» опросили 3 тысяч россиян в возрасте от 18 до 60 лет, чтобы узнать, заметили ли респонденты повышение стоимости аренды квартир.
В «Выберу.ру» узнали, повлияло ли неоднократное повышение ключевой ставки и изменения условий льготных ипотечных программ на рынок арендного жилья в России. Оказалось, что 45% опрошенных столкнулись с повышением арендной платы на 15-20% от первоначальной стоимости, а 20% респондентов -- с повышением на 20-30%. Изменения коснулись не только свежих объявлений о сдаче квартир, но и действующих договоров, которые собственники жилья предложили перезаключить. 10% опрошенных не заметили изменения цен, а оставшиеся 25% респондентов сами являются арендодателями, которые или уже повысили, или собираются повысить арендную плату в ближайшее время. Часть собственников (16%) планируют поднять стоимость до 50%, объясняя свое решение как удорожанием коммунальных услуг, так и растущими расходами, которые будут компенсироваться за счет сдачи недвижимости.
«Повышение ключевой ставки, введение заградительных мер по льготным программам охладили рынок ипотеки. Наше недавнее исследование показало, что более 60% опрошенных россиян пока отказались от покупки квартир в ипотеку, а 11% предпочли арендовать недвижимость, а не оформлять жилищный кредит. Спрос на арендное жилье также растет из-за возвращения релокантов, поэтому количество ликвидной недвижимости под долгосрочную аренду в бюджетных сегментах сокращается, создается ажиотаж. Цены могут скорректироваться в том случае, если платеж по ипотеке снизится до стоимости аренды.
Банк России может приступить к снижению ключевой ставки во втором полугодии 2024 года, если зафиксирует устойчивое снижение инфляции, после чего условия по рыночной ипотеке могут стать более доступными для россиян», — говорит Анна Романенко, директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса «Выберу.ру».
