При правильном подходе можно уменьшить переплату.
У ипотечных заемщиков есть право выплачивать кредит с опережением. И тогда можно либо сократить размер ежемесячного платежа, оставив срок кредита тем же, либо же оставить платеж тем же, но погасить заем раньше положенного. Но как именно надо вносить досрочный платеж, чтобы меньше переплатить?
Эксперт в сфере недвижимости Мария Сорока уточняет: дата внесения досрочного платежа имеет значение. Идеальный вариант, если заемщик направит досрочную выплату на следующий день после даты ежемесячного платежа.
«В дату ежемесячного платежа банк спишет основной долг и начисленные проценты. После этого открывается новый расчетный период, — поясняет собеседница. — Если в этот момент заемщик направит на погашение дополнительные деньги, то процент за новый месяц набежать пока не успеет».
Нужно учитывать, что максимальную выгоду ипотечник получит, если начнет гасить кредит досрочно в первые пять лет. И начать досрочное погашение стоит как можно раньше. Тогда основное тело долга будет уменьшаться быстрее, а значит, процентов по кредиту будет начислено меньше.
