Испания: аренда жилья дорожает, сезонная вытесняет долгосрочную

Что случилось

Цены на аренду жилья в Испании продолжают расти. В апреле 2024 года средняя стоимость аренды достигла €13 за квадратный метр — на 2% больше, чем в предыдущем месяце. Это самый высокий уровень цен за всю историю.

Рост цен наблюдается во всех регионах страны. Наибольший подъём зафиксирован на Балеарских островах (+6,3%), в Кантабрии (+6,2%) и на Канарских островах (+2,6%). В 11 автономных сообществах ставки достигли рекордных значений.

Стоимость аренды в крупных городах (за кв.м)

• Барселона: €21,1 (+1,8%)
• Мадрид: €19,2 (+1,4%)
• Сан-Себастьян: €17,2 (+0,6%)
• Пальма: €15,8 (+1,5%)
• Малага: €14,2 (+0,9%)

Самые доступные города для аренды

• Сьюдад-Реаль: €6,6 (-0,3%)
• Самора: €6,7 (-0,3%)
• Оренсе: €7 (-0,5%)

Тренды

Спрос на аренду жилья остаётся высоким. В среднем на каждое объявление о сдаче в аренду приходится 27 заинтересованных семей.

Предложение сезонной аренды продолжает расти. В первом квартале 2024 года доля сезонной аренды достигла 11% от всего рынка. Предложение постоянной аренды, наоборот, сократилось на 15%.

Причины роста ставок

• Сокращение предложения доступного жилья.
• Высокий спрос, особенно среди молодых людей и иммигрантов.
• Рост инфляции.
• Политика, стимулирующая сезонную аренду.

Эксперты прогнозируют, что цены на аренду в Испании будут продолжать расти в ближайшие месяцы.

Источник: Idealista

Photo by Johan Mouchet on Unsplash