Верховный суд пересмотрел дело по спору новоселов и продавца квартиры в новостройке, которая была продана с «отделкой», отменив решения нижестоящих судов и направив дело на новое рассмотрение. «Позицию ВС РФ суда нахожу важной. Одним из последних «трендов» строительных компаний стала попытка уйти от гарантийных обязательств, предусмотренных Законом "Об участии в долевом строительстве", срок которых составляет 5 лет, и переложить ответственность в случае возникновения гарантийных обязательств на организацию, которая выкупила квартиру в новостройке для ее отделки и дальнейшей перепродажи. При этом, по мнению таких организаций, в случае возникновения спора спустя более 2 лет (срок давности с учетом Закона «О защите прав потребителей), требования покупателей, которые обнаружили недостатки квартиры из-за нарушений проекта и низкого качества работ, считаются задавненными и не подлежат удовлетворению. То есть, если Вы при покупке квартиры с «отделкой» у фирмы, которая собственно эту отделку осуществляла, через 3 года с момента сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, обнаружите недостатки из-за низкого качества строительных работ, отступления от проекта, то шансы на успех в суде после вынесения, указанного выше решения ВС РФ, есть. Важно доказать при этом, что действительно была нарушена проектная документация, причинно-следственную связь между наступившими последствиями и качеством работы, а также установить, что организация, которая производила отделку и фирма застройщик являются аффилированными», - комментирует Сергей Перепадя, эксперт Ставропольского филиала Президентской академии.
