В летний период на загородном рынке недвижимости в Подмосковье ожидается повышение цен и спроса, рассказали «Известиям» в «БН Групп» 13 мая.
«Прогнозируется дальнейшее увеличение цен вследствие роста стоимости строительных материалов и отсутствия достаточного предложения на рынке индивидуального жилищного строительства. В то же время покупательская активность будет демонстрировать положительную динамику, ожидается увеличение спроса на 10–12%. Поддержать этот спрос помогут различные льготные программы для застройки индивидуальных жилых объектов, а также использование счетов эскроу при строительстве дома подрядчиком и предложения от застройщиков по удобной рассрочке», — сказал директор по продажам элитной загородной резиденции «Залесье» компании «БН Групп» Виктор Тумаркин.
В компании отметили, что одна из основных мотиваций для переезда москвичей в ближнее Подмосковье — существенно уплотняющаяся застройка в столице.
«Наиболее востребованными направлениями остаются Рижское и Ильинские шоссе, что связано со скорым открытием новых станций метро, а также Минское, Можайское и Пятницкое шоссе. Для приобретения или строительства дачных домов большой популярностью пользуется Дмитровское шоссе — это обусловлено наличием большого количества водохранилищ», — добавил Тумаркин.
Специалисты подчеркнули, что, в случае если экономическая ситуация останется стабильной, загородная недвижимость будет становиться популярнее. Покупатели будут заинтересованы в приобретении объектов среднего и элитного сегментов и преимущественно под ключ, с дизайнерской отделкой и использованием современных материалов, считают эксперты.
«Интересно, что премиальная загородная недвижимость с каждым годом всё больше интегрируется в подмосковные территории. Высшей границей в данном сегменте считают бюджет в размере 300 млн рублей, более дорогие лоты — это уже эксклюзивный продукт. Клиенты, приобретающие такие проекты, в качестве преимущества видят перспективное вложение финансов с точки зрения активного роста цен. Особенно ценятся большие участки у воды или в черте лесных массивов и, безусловно, наличие разнообразной инфраструктуры и качественного сервиса», — отметили в «БН Групп».
Ранее в этот день сообщалось, что по итогам четырех месяцев россияне получили на покупку и строительство индивидуальных домов более 290 млрд рублей. Это на 12% превышает результат аналогичного периода 2023-го, уточнили в ВТБ.
До этого, 6 мая, в Минстрое России объяснили «Известиям», что увеличившийся спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства связан с упрощением процедуры оформления таких объектов в собственность, а также с реализуемыми правительством РФ мерами, направленными на льготное подключение объектов к инфраструктуре.
