Нынешний размер ключевой ставки Центрального банка России закрывает для подавляющего большинства среднестатистических возможность приобрести жильё в ипотеку.
Об этом в эфире YouTube-канала «Аврора» рассказал известный экономист Михаил Делягин, сообщает ИА DEITA.RU.
По его словам, пока люди, которые уже накопили достаточное большое количество денежных средств для того, чтобы сделать первый взнос за квартиру или даже для того, чтобы погасить большую часть её стоимости, предпочитают хранить свои накопления на депозитах.
Однако, чем больше будет проходить времени и чем дольше россияне будут откладывать покупку своего жилья в кредит на фоне невозможности получить заём на нормальных условиях, то есть без огромной переплаты, тем быстрее они будут искать альтернативы ипотеке.
Наиболее популярной из них может стать схема обмена уже имеющейся с собственности квартиры на новую с доплатой, считает эксперт. В этом случае желающим улучшить свои жилищные условия придётся брать в банке лишь сравнительной небольшой кредит.
Таким образом, как полагает экономист, в случае, если ЦБ не предпримет каких-либо заметных действий по уменьшению ключевой ставки, уже в ближайшие месяцы в России может прекратиться продажа жилья на «вторичке», и вместо этого появится массовый обмен.
«Люди, которые с помощью размещения своих личных средств на депозитах под высокий процент за несколько месяцев или даже пару лет накопят достаточное количество денег, не захотят вечно ждать понижения ставки, они начнут прибегать к другим способом приобретения жилья», — объяснил эксперт.
