Согласно последним данным, в начале 2024 года средние процентные ставки по ипотеке в России значительно увеличились, достигнув 16,7% для нового жилья и 16,9% для вторичного рынка. Это привело к сокращению спроса на недвижимость по всей стране на 20% и на вторичном рынке на 26%, несмотря на относительную стабильность цен.
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что изменения в ценах на жилье неизбежны в свете ужесточения условий ипотечного кредитования. Факторами, влияющими на рынок недвижимости, являются также уменьшение объемов строительства, уход крупных западных застройщиков, экономическая неопределенность и падение покупательной способности. В долгосрочной перспективе спрос на недвижимость, по мнению экспертов, будет расти из-за ограниченного предложения.
Для поддержки рынка недвижимости правительство рассматривает введение новых программ с льготными условиями по ипотеке с более низкими процентными ставками. Также возможно продление существующей программы семейной ипотеки.
В общем, рынок недвижимости в России находится в периоде вызовов, и ожидаемое снижение спроса и цен может стать благоприятным для тех, кто задумывался о покупке жилья.
