В начале 2024 года ипотечные ставки в России повысились с 16,7% до 16,9%, что негативно отразилось на рынке недвижимости. В результате, покупательский спрос снизился на 20%, особенно сильно это затронуло вторичный рынок, где спрос снизился на 26%. В то же время, цены на недвижимость оставались стабильными.
Эксперты уверены, что в текущем году цены на жилье будут изменяться, особенно из-за ужесточения условий ипотеки. Кроме того, на рынок влияют сокращение объемов строительства нового жилья, уход крупных застройщиков, экономическая неопределенность и уменьшение покупательной способности населения. В долгосрочной перспективе ожидается увеличение спроса на жилье из-за ограниченного предложения.
Для поддержки рынка недвижимости, правительство планирует ввести новые программы льготной ипотеки с более низкими ставками и продлить семейную ипотеку. Эти меры помогут стимулировать спрос на жилье и улучшить доступность ипотечных кредитов.
В целом, рынок недвижимости находится в непростом периоде, однако, ожидается снижение спроса и цен, что может быть благоприятным для покупки недвижимости. Тем не менее, имеется ряд факторов, которые могут повлиять на ситуацию, и продолжение анализа требуется для более точного прогнозирования дальнейших изменений на рынке.
