По итогам марта 2024 года средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек массового сегмента в «старой» Москве составила 327,5 тыс. рублей, увеличившись за год на 15,2% и за месяц — на 1,3%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», уточнив, что максимальное увеличение стоимости за год отмечается в трех наиболее востребованных форматах жилья — студиях, «евротрешках» и двухкомнатных лотах евроформата.
За год средняя квадратного метра в студиях массового сегмента выросла на 19,6%, за месяц — на 1,4%. Сегодня средняя стоимость «квадрата» в малогабаритных лотах составляет 387,5 тыс. рублей.
Высокая ценовая динамика отмечается и в евротрешках: средняя стоимость «квадрата» в этом формате лотов увеличилась на 16,3% за год и на 0,9% за месяц, к концу марта достигнув показателя в 323,8 тыс. рублей.
Также в массовом сегменте выросла средняя стоимость «квадрата» двухкомнатных лотов евроформата. За год цена увеличилась на 16,2%, за месяц — на 1,7% и составила 349,1 тыс. рублей.
Средняя цена квадратного метра выросла и в остальных типах квартир: в четырехкомнатных лотах евроформата (+14,4% за год; +0,4% за месяц), классических однокомнатных (+13,6% за год; +2,6% за месяц), двухкомнатных (+11,1% за год; +1,3% за месяц), трехкомнатных (+4,6% за год; +1,7% за месяц), четырехкомнатных (+1,3% за год; +1,1% за месяц). Единственный формат жилья, в котором средневзвешенная стоимость снизилась — лоты с пятью и более комнатами (-4% за год; -2,5% за месяц).
Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева говорит, что максимальный рост средней стоимости квадратного метра в студиях, трех- и двухкомнатных лотах евроформата связан в первую очередь с повышенным спросом именно на эти виды объектов. «Это популярные форматы квартир как для жизни, так и для инвестиций. Сегодня на рынке первичного жилья массового сегмента 23% сделок приходится на студии, 27% — на «евротрешки» и 35% — «на евродвушки»», - прокомментировала она.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что самую дешевую многокомнатную квартиру в Москве оценили в 16,6 млн рублей.
