Инвестиции в недвижимость с учетом ее сдачи в аренду в Барнауле могут принести среднегодовой доход в 15 %. Об этом говорится в исследовании РИА «Новости», которое составило рейтинг городов по доходности вложений в стандартную «однушку».
Города ранжировали по доходности за три года (с 2021 по 2023 год) от прироста стоимости жилья и возможности заработка от сдачи его в аренду. При расчетах учитывались выплаты НДФЛ, коммунальные платежи и взносы за капремонт, а также налоги на имущество физлиц. Доход корректировали на потребительскую инфляцию. За основу взяли стоимость типовой однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м.
Так, Барнаул оказался на 33 месте в рейтинге по среднегодовой доходности таких вложений, поскольку за три года они могли принести 15 %. При этом без учета дохода от аренды можно было заработать 12 %. Между тем Горно-Алтайск занял второе место, так как квартира могла принести 23,9 % с учетом аренды, а без нее – 20,7 %.
Лидером рейтинга стал Норильск, где среднегодовая доходность «однушки» составила 28,9 %. Третье место занял Таганрог – 23,8 %, следом идут Челябинск – 22,2 % и Владикавказ – 21,6 %.
Тем временем в аутсайдерах рейтинга оказался Южно-Сахалинск, поскольку здесь доходность квартиры даже с учетом аренды оказалась отрицательной. Вложив деньги в жилье в этом городе, можно было потерять 2,2 % инвестиций. Примечательно, что предпоследнее место заняла Москва с доходностью 1,2 %. По словам авторов рейтинга, это связано с высокой динамикой удорожания жилья в столице. В Хабаровске и Ханты-Мансийске доходность составила – 3 %, во Владивостоке - 3,5 %.
Напомним, что в прошлом году Республика Алтай занимала второе место в рейтинге по доходности инвестиций в недвижимость, которые с 2018 по 2022 год могли принести 18,2 %. Алтайский край при этом занимал 23 место со среднегодовой доходностью 9,5 %.
