Девять новых зданий в Москве включены в реестр апартаментов, собственникам которых предоставляется льгота по налогу на имущество физлиц. Об этом сообщила пресс-служба департамента экономической политики и развития столицы.
«До текущих изменений реестр насчитывал 45 московских зданий, теперь к ним добавлены еще девять. В отношении апартаментов в двух из включенных зданий, расположенных по адресам: ул. Бакунинская, д. 5 и Аминьевское шоссе, д. 6, льгота будет применяться с 2022 года, а в отношении остальных – с 2023 года», – говорится в сообщении.
Восемь зданий исключены из реестра, так как перестали удовлетворять условиям нахождения в нем, в частности по причине исключения из перечня торгово-офисных объектов города Москвы. Эта мера не повлечет увеличения налоговой нагрузки на собственников, поскольку для апартаментов в зданиях, не включенных в перечень торгово-офисных объектов, уже действует пониженная налоговая ставка 0,5%.
Как пояснили в пресс-службе, включение зданий в реестр апартаментов позволяет обеспечить поддержку граждан, которые приобрели нежилые помещения, внешне неотличимые от жилых, и используют их для постоянного проживания.
Апартаменты являются нежилыми помещениями, поэтому ставки налога на имущество физических лиц по ним выше, чем по квартирам. Так, ставки по квартирам составляют 0,1–0,3%, на апартаменты в обычном случае – 0,5% от кадастровой стоимости, а на апартаменты, которые расположены в зданиях перечня торгово-офисной недвижимости, – 1,5%.
Для снижения налоговой нагрузки на граждан, постоянно проживающих в апартаментах, облагаемых по повышенной ставке 1,5%, с 2016 года в законе «О налоге на имущество физических лиц» предусмотрена льгота, снижающая налоговую ставку до 0,5%. Однако ей можно воспользоваться только при выполнении ряда условий: в разрешительных документах должны быть упомянуты апартаменты, площадь которых составляет до 300 кв. м, а их кадастровая стоимость – не меньше 100 тыс. руб. за кв. м. Зачастую в разрешительной документации не содержится указание на наличие в здании апартаментов, что приводит к невозможности воспользоваться льготой. Для предоставления льготы правительство Москвы ежегодно актуализирует реестр апартаментов, в который включаются здания с апартаментами, отвечающими указанным критериям.
