Ставка по семейной ипотеке в России может вырасти вдвое, с 6 до 12 процентов, сообщают источники.
Ставка по семейной ипотеке в ближайшее время может вырасти в два раза, с нынешних 6 процентов до 12. Об этом, со ссылкой на источник в Минфине, пишут "Известия".
По данным издания, планы на резкое повышение ставки по этой разновидности льготной ипотеке вынашиваются в недрах Министерства финансов. Ряд чиновников считает, что таким образом ипотеку получится сделать более целевой. Если по-русски: брать семейную ипотеку под 12 процентов смогут далеко не все, а только те, кому она действительно очень нужна.
Нынешняя ставка не по льготным видам ипотеки составляет от 16,5 до 25 процентов годовых. На такую решаются немногие. Большая часть ипотечных кредитов в России берётся как раз по льготным программам, где ставка составляет 6 процентов, как в семейной, или того меньше, как в дальневосточной, военной и так далее.
Экономисты видят в льготной ипотеке сразу ряд минусов. Кроме очевидных плюсов – возможности для людей улучшить свои жилищные условия, не вгоняя свой семейный бюджет в минуса, есть и недостатки. Льготные ипотеки ложатся нагрузкой на бюджет страны. Кроме того, именно они, по ряду оценок, приводят к резкому росту цен на жильё. Льготные кредиты позволяют сохранять высокий спрос на жильё, спокойно давая продавцам недвижимости задирать ценник и дальше.
В Минфине полагают, что увеличение ставки по семейной ипотеке в два раза как раз позволит решить этот вопрос. Дескать, брать кредиты семьи с детьми будут только если действительно нужна квартира, а не для инвестиций в недвижимость – покупки "квадратов" с целью последующего получения с них доходов.
Однако ряд экспертов считает, что ставка в 12 процентов просто схлопнет эту льготную программу. Для приобретения квартиры даже по такой ставке, ниже рыночной, нужны высокие доходы семейного бюджета, такие есть только у жителей Москвы и ещё пары-тройки регионов. Вся остальная страна останется без такой льготы.
Впрочем, многие надеются на то, что экономика России станет ещё более стабильной, всё уляжется и Центробанк понизит ключевую ставку. Прогнозы на это пока благоприятные: промышленность работает, инфляция замедлилась, а западные санкции вышли почти пшиком. В этом случае манипуляции со ставками льготных ипотечных программ могут оказаться просто излишними. В Минфине, кстати, подчёркивают, что обсуждение увеличения в два раза ставки по семейной ипотеке – чисто гипотетическое, реальные планы пока не родились.
