«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале

18.04.2024 15:37

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 51,6% всех сделок в этом сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером. В самом популярном комплексе в месяц продавалось в среднем 158 квартир. В I квартале 2024 года в массовом сегменте было совершено 6069 сделок по ДДУ, что на 34,9% меньше, чем в I квартале 2023 года, и на 49,7% меньше, чем в IV квартале 2023 года. Доля 15 самых востребованных проектов в общем числе сделок в сегменте составила 51,6%. Относительно IV квартала 2023 года топ-15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на четыре позиции. Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек второй квартал подряд занимает ЖК «Молжаниново» от ГК «Самолет». В I квартале 2024 году в нем заключено 474 договора долевого участия (в среднем 158 сделок в месяц), что равно 7,8% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался март, когда было реализовано 182 квартиры. Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2024 года составила 258,9 тысяч рублей. На второй строчке проект группы «ЛСР» – «Лучи». За минувший квартал в нем совершено 329 сделок (в среднем 110 сделок в месяц), что составляет 5,4% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир реализовано в январе – 143. Квадратный метр в «Лучах» по итогам I квартала в среднем стоил 375,9 тысяч рублей. Третье место у жилого комплекса «Люблинский парк» от компании «ПИК». В январе-марте 2024 года в нем продано 282 квартиры (94 сделки в месяц) или 4,6% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал февраль, когда было совершено 116 сделок. Средняя цена квадратного метра в «Люблинском парке» в марте 2024 года составила 278,8 тысяч рублей. Следует отметить, что 9 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – «ПИК». Также в топ-15 вошло два проекта Level Group и по одному комплексу от застройщиков «ЛСР», «Самолет», «Брусника», «1-й ДСК». По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам марта 2024 года составила 326,1 тысяч рублей. Однако сразу в девяти жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Никольских лугах» – 218,2 тысяч рублей, максимальная – в «Руставели 14» – 407,3 тысяч рублей. «Период ажиотажной покупательской активности второй половины 2023 года сменился спадом спроса на массовые новостройки в начале 2024 года, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это объясняется ужесточением условий выдачи ипотеки, в том числе льготной. Девелоперы постепенно адаптировались к меняющимся условиям, внедряли траншевую и аккредитивную ипотеку, и результатом такой политики стало оживление спроса в марте. Также динамика числа сделок связана с традиционными сезонными колебаниями. Лидером по числу востребованных комплексов на рынке массовых новостроек остается «ПИК», при этом стоит отметить также успешную экспансию регионального девелопера – в топ-15 вошел проект компании «Брусника» из Свердловской области». Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I кв. 2024 г.

		Проект	Район	Число ДДУ	Доля в общем кол-ве ДДУ	Средняя цена кв. м. в марте 2024 года, тыс. руб.
1	▬	Молжаниново	Молжаниновский	474	7,8%	258,9
2	▲	Лучи	Солнцево	329	5,4%	375,9
3	▼	Люблинский парк	Люблино	282	4,6%	278,8
4	▲	Level Южнопортовая	Печатники	248	4,1%	341,2
5	▲	Плеханова 11	Перово	239	3,9%	357,5
6	▲	Метроном	Метрогородок	194	3,2%	322,6
7	▲	Алтуфьевское 53	Алтуфьевский	178	2,9%	288,8
8	▼	Level Нижегородская	Нижегородский	169	2,8%	329,6
9	▼	Второй Нагатинский	Нагатино-Садовники	161	2,7%	373,8
10	▲	Руставели 14	Бутырский	158	2,6%	407,3
11	▲	Большая Академическая 85	Тимирязевский	152	2,5%	306
12	▼	Никольские луга	Южное Бутово	148	2,4%	218,2
13	▼	Holland Park	Покровское-Стрешнево	135	2,2%	378,7
14	▲	1-й Измайловский	Гольяново	133	2,2%	333,9
15	▬	Амурский парк	Гольяново	133	2,2%	342,2

Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

123ru.net

Подмосковные предприниматели примут участие в конкурсе Минсельхоза России

Лесной пожар ликвидировали в городском округе Ступино

Юлия Савичева устроила зажигательную дискотеку в центре Москвы и помечтала о будущем

Русская школа как кузница величия государства Российского

Музыкальные новости

Bigpot.news

Путин: Россия готова обеспечить Монголию топливом и ГСМ по льготным ценам

«Я бы хотела нести своей музыкой красоту»: Ирина Гаранина о своем творчестве, поиске вдохновения и скрытых смыслах в песнях

РПЛ. «Оренбург» — «Динамо» Москва. Прямая трансляция матча, смотреть онлайн

Прекрасной игры участникам теннисного турнира памяти Ю. М. Лужкова пожелала Елена Батурина

Новости России

29ru.net

В Сочи подвели итоги конкурса национальной патриотической песни «Красная гвоздика» имени Иосифа Давыдовича Кобзона

Подмосковные предприниматели примут участие в конкурсе Минсельхоза России

Камчатка скорбит по жертвам крушения Ми-2

Детское радио приглашает в мир безопасного контента

Экология в России и мире

Life24.pro

«585*ЗОЛОТОЙ» отмечена в рейтинге лучших брендов Санкт-Петербурга

Дистрибьюция Музыки.

Представители филиала «Северный» ООО «ЛокоТех-Сервис» поздравили студентов профильных учебных заведений с Днём знаний

Новые дисциплины и правила судейства представят на соревнованиях по фитнес-аэробике в Анапе

Спорт в России и мире

News.tennis

Джокович проиграл в третьем круге US Open и впервые с 2017 года завершит год без титула на турнире Большого шлема

Медведев всухую выиграл первый сет у Боржеша в матче 4-го круга US Open

Теннисист Медведев обыграл Боржеша и вышел в 1/4 финала US Open

Теннисистка Самсонова вышла в четвертый круг US Upen

Moscow.media

News24.pro

В Подольске более 30 детей приняли участие в рыболовном турнире «Плотвица 2024»

Малый театр: умер народный артист России Алексей Кудинович

Высокая пожарная опасность ожидается в столице со 2 по 4 сентября

В Лосино-Петровском завершилось обустройство тропинок

Читайте на 123ru.net

Ru24.net

Ru24.pro

Документальные новости

Видео-новости

Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России

Новости от наших партнёров в Вашем городе

Подмосковные предприниматели примут участие в конкурсе Минсельхоза России

Лесной пожар ликвидировали в городском округе Ступино

Юлия Савичева устроила зажигательную дискотеку в центре Москвы и помечтала о будущем

Русская школа как кузница величия государства Российского

Путин: Россия готова обеспечить Монголию топливом и ГСМ по льготным ценам

«Я бы хотела нести своей музыкой красоту»: Ирина Гаранина о своем творчестве, поиске вдохновения и скрытых смыслах в песнях

РПЛ. «Оренбург» — «Динамо» Москва. Прямая трансляция матча, смотреть онлайн

Прекрасной игры участникам теннисного турнира памяти Ю. М. Лужкова пожелала Елена Батурина

В Сочи подвели итоги конкурса национальной патриотической песни «Красная гвоздика» имени Иосифа Давыдовича Кобзона

Подмосковные предприниматели примут участие в конкурсе Минсельхоза России

Камчатка скорбит по жертвам крушения Ми-2

Детское радио приглашает в мир безопасного контента

«585*ЗОЛОТОЙ» отмечена в рейтинге лучших брендов Санкт-Петербурга

Дистрибьюция Музыки.

Представители филиала «Северный» ООО «ЛокоТех-Сервис» поздравили студентов профильных учебных заведений с Днём знаний

Новые дисциплины и правила судейства представят на соревнованиях по фитнес-аэробике в Анапе

Джокович проиграл в третьем круге US Open и впервые с 2017 года завершит год без титула на турнире Большого шлема

Медведев всухую выиграл первый сет у Боржеша в матче 4-го круга US Open

Теннисист Медведев обыграл Боржеша и вышел в 1/4 финала US Open

Теннисистка Самсонова вышла в четвертый круг US Upen

США снова отложили введение тарифов на китайские электромобили

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области напоминает: В Московском регионе 11,4 тысячи пап находятся в отпуске по уходу за ребенком

Найдено существо, делающее самое быстро сальто назад

Личный водитель задушил петербурженку ради 10 млн рублей

Топ новостей на этот час

Лесной пожар ликвидировали в городском округе Ступино

ГПМ Радио на Московском медиафестивале

Камчатка скорбит по жертвам крушения Ми-2

Пассажирский Airbus совершил экстренную посадку в аэропорту Минеральные Воды