«Метриум»: Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I квартале

18.04.2024 15:37

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в I квартале 2024 года в 15 наиболее востребованных массовых новостройках «старой» Москвы было заключено 51,6% всех сделок в этом сегменте. Более половины проектов реализуется одним девелопером. В самом популярном комплексе в месяц продавалось в среднем 158 квартир. В I квартале 2024 года в массовом сегменте было совершено 6069 сделок по ДДУ, что на 34,9% меньше, чем в I квартале 2023 года, и на 49,7% меньше, чем в IV квартале 2023 года. Доля 15 самых востребованных проектов в общем числе сделок в сегменте составила 51,6%. Относительно IV квартала 2023 года топ-15 самых продаваемых новостроек «старой» Москвы обновился на четыре позиции. Первое место в списке самых продаваемых массовых новостроек второй квартал подряд занимает ЖК «Молжаниново» от ГК «Самолет». В I квартале 2024 году в нем заключено 474 договора долевого участия (в среднем 158 сделок в месяц), что равно 7,8% от числа ДДУ в массовом сегменте. Наиболее успешным периодом оказался март, когда было реализовано 182 квартиры. Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2024 года составила 258,9 тысяч рублей. На второй строчке проект группы «ЛСР» – «Лучи». За минувший квартал в нем совершено 329 сделок (в среднем 110 сделок в месяц), что составляет 5,4% от всех покупок в массовом сегменте. Больше всего квартир реализовано в январе – 143. Квадратный метр в «Лучах» по итогам I квартала в среднем стоил 375,9 тысяч рублей. Третье место у жилого комплекса «Люблинский парк» от компании «ПИК». В январе-марте 2024 года в нем продано 282 квартиры (94 сделки в месяц) или 4,6% от общего количества лотов, реализованных в массовом сегменте. Самым успешным месяцем стал февраль, когда было совершено 116 сделок. Средняя цена квадратного метра в «Люблинском парке» в марте 2024 года составила 278,8 тысяч рублей. Следует отметить, что 9 из 15 проектов, вошедших в рейтинг самых продаваемых массовых новостроек «старой» Москвы, реализуются одним девелопером – «ПИК». Также в топ-15 вошло два проекта Level Group и по одному комплексу от застройщиков «ЛСР», «Самолет», «Брусника», «1-й ДСК». По данным «Метриум», средняя цена квадратного метра в проектах массового сегмента «старой» Москвы по итогам марта 2024 года составила 326,1 тысяч рублей. Однако сразу в девяти жилых комплексах, попавших в рейтинг, этот показатель выше. Минимальная цена квадратного метра зафиксирована в «Никольских лугах» – 218,2 тысяч рублей, максимальная – в «Руставели 14» – 407,3 тысяч рублей. «Период ажиотажной покупательской активности второй половины 2023 года сменился спадом спроса на массовые новостройки в начале 2024 года, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Это объясняется ужесточением условий выдачи ипотеки, в том числе льготной. Девелоперы постепенно адаптировались к меняющимся условиям, внедряли траншевую и аккредитивную ипотеку, и результатом такой политики стало оживление спроса в марте. Также динамика числа сделок связана с традиционными сезонными колебаниями. Лидером по числу востребованных комплексов на рынке массовых новостроек остается «ПИК», при этом стоит отметить также успешную экспансию регионального девелопера – в топ-15 вошел проект компании «Брусника» из Свердловской области». Самые продаваемые массовые новостройки Москвы в I кв. 2024 г.

		Проект	Район	Число ДДУ	Доля в общем кол-ве ДДУ	Средняя цена кв. м. в марте 2024 года, тыс. руб.
1	▬	Молжаниново	Молжаниновский	474	7,8%	258,9
2	▲	Лучи	Солнцево	329	5,4%	375,9
3	▼	Люблинский парк	Люблино	282	4,6%	278,8
4	▲	Level Южнопортовая	Печатники	248	4,1%	341,2
5	▲	Плеханова 11	Перово	239	3,9%	357,5
6	▲	Метроном	Метрогородок	194	3,2%	322,6
7	▲	Алтуфьевское 53	Алтуфьевский	178	2,9%	288,8
8	▼	Level Нижегородская	Нижегородский	169	2,8%	329,6
9	▼	Второй Нагатинский	Нагатино-Садовники	161	2,7%	373,8
10	▲	Руставели 14	Бутырский	158	2,6%	407,3
11	▲	Большая Академическая 85	Тимирязевский	152	2,5%	306
12	▼	Никольские луга	Южное Бутово	148	2,4%	218,2
13	▼	Holland Park	Покровское-Стрешнево	135	2,2%	378,7
14	▲	1-й Измайловский	Гольяново	133	2,2%	333,9
15	▬	Амурский парк	Гольяново	133	2,2%	342,2

Новости от наших партнёров в Вашем городе

Ria.city

123ru.net

Москва выставила на продажу помещение возле станции метро «Павелецкая»

Ефимов: столица выделила участки в Мневниковской пойме для спорткомплексов

Масштабная кадровая перестановка: в России уволили ряд генералов МЧС, СК и ФСИН

Глава подмосковного управления МЧС Сергей Полетыкин покинул пост

Музыкальные новости

Bigpot.news

«Москва преподносится в определенном свете за рубежом». В ЦСКА ответили, что беспокоило Пьянича перед приездом в РФ

Ни дня без иска против IT-гигантов: на Meta* подали в суд из-за авторских прав

Миралем Пьянич может дебютировать в РПЛ в матче ЦСКА против «Динамо»

"Кассандра" двинется на Ростов? Вадим Самойлов с военным оркестром. Охота на ворон и бобров. Тараканы под следствием. Энциклопедию отменили?

Новости России

29ru.net

Появились кадры массовой аварии в Подмосковье, в которой погибли три человека

В Нижнем Новгороде начнут по-другому ходить трамваи

ТАСС: Бакальчук подал новый иск в отношении экс-супруги, Wildberries и ООО "РВБ"

«Незаконной миграции в России больше не будет» — прямо сказал Хуснуллин представителям Таджикистана

Экология в России и мире

Life24.pro

Гастроэнтеролог Садыков назвал 3 основные причины непреодолимой тяги к сладкому

Выставка «Павка Корчагин — герой Поднебесной»

Релиз трека. Релиз новой песни. Релиз сингла. Релиз Музыкального альбома.

«Не могу быть против»: Ольга Серябкина высказалась о возобновлении группы «SEREBRO»

Спорт в России и мире

News.tennis

Тату, побег, анорексия. Как бунтуют дети Яковлевой, Успенской, Кафельникова

Синнер сделал предложение Калинской на вечеринке в Нью-Йорке. Россиянка согласилась

Шанхай (ATP). 3-й круг. Медведев сыграет с Арнальди, Алькарас – с Ибином У, Синнер – с Этчеверри

Елену Рыбакину официально обошли в топ-5 рейтинга WTA

Moscow.media

News24.pro

Перовский суд Москвы арестовал мужчину по делу о призывах к терроризму

«Залпом и без антрактов»: в Петербурге начался фестиваль «Балтийский дом»

Военблогера Тринадцатого задержали силовики в Новопавловске

Ефимов: у столицы выкупили еще около 40 участков для строительства частных домов

Читайте на 123ru.net

Разное на 123ru.net

VIP-тусовка

Вопросы - ответы

Происшествия

Частные объявления в Вашем городе, в Вашем регионе и в России

Новости от наших партнёров в Вашем городе

Москва выставила на продажу помещение возле станции метро «Павелецкая»

Ефимов: столица выделила участки в Мневниковской пойме для спорткомплексов

Масштабная кадровая перестановка: в России уволили ряд генералов МЧС, СК и ФСИН

Глава подмосковного управления МЧС Сергей Полетыкин покинул пост

«Москва преподносится в определенном свете за рубежом». В ЦСКА ответили, что беспокоило Пьянича перед приездом в РФ

Ни дня без иска против IT-гигантов: на Meta* подали в суд из-за авторских прав

Миралем Пьянич может дебютировать в РПЛ в матче ЦСКА против «Динамо»

"Кассандра" двинется на Ростов? Вадим Самойлов с военным оркестром. Охота на ворон и бобров. Тараканы под следствием. Энциклопедию отменили?

Появились кадры массовой аварии в Подмосковье, в которой погибли три человека

В Нижнем Новгороде начнут по-другому ходить трамваи

ТАСС: Бакальчук подал новый иск в отношении экс-супруги, Wildberries и ООО "РВБ"

«Незаконной миграции в России больше не будет» — прямо сказал Хуснуллин представителям Таджикистана

Гастроэнтеролог Садыков назвал 3 основные причины непреодолимой тяги к сладкому

Выставка «Павка Корчагин — герой Поднебесной»

Релиз трека. Релиз новой песни. Релиз сингла. Релиз Музыкального альбома.

«Не могу быть против»: Ольга Серябкина высказалась о возобновлении группы «SEREBRO»

Тату, побег, анорексия. Как бунтуют дети Яковлевой, Успенской, Кафельникова

Синнер сделал предложение Калинской на вечеринке в Нью-Йорке. Россиянка согласилась

Шанхай (ATP). 3-й круг. Медведев сыграет с Арнальди, Алькарас – с Ибином У, Синнер – с Этчеверри

Елену Рыбакину официально обошли в топ-5 рейтинга WTA

Умные очки Meta* использовали для слежки за ничего не подозревающими людьми

Портативный ТСД корпоративного класса Saotron RT-T70

ТСД SAOTRON RT41 GUN: практичный, производительный, надёжный

Заканчивается подготовка к зиме федеральных дорог в Свердловской, Тюменской, Курганской областях и ХМАО

Топ новостей на этот час

Москва выставила на продажу помещение возле станции метро «Павелецкая»

В России скоро появится недорогой кроссовер, который потягается с Geely Coolray, Omoda C5 и Chery Tiggo 4 Pro. Это Jaecoo J5

Масштабная кадровая перестановка: в России уволили ряд генералов МЧС, СК и ФСИН

В массовом ДТП на границе Тульской области погибли 3 человека