Ввод многоквартирных домов в России упал на четверть. В первом квартале застройщики ввели 8,8 млн кв. м площади многоквартирных домов, что на 27% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, сообщает «Коммерсант».
Сокращение объемов ввода многоквартирных домов можно объяснить общеэкономической ситуацией, отмечает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин. На фоне высокой ключевой ставки ЦБ РФ заметно подорожали как кредиты застройщикам, так и ипотека. В 2023 году на фоне слухов о скорой отмене части льготных ипотечных программ сложился ажиотажный спрос, и потому девелоперы старались как можно быстрее закончить проекты в высокой стадии готовности, чтобы успеть продать как можно больше. Но даже тогда незначительный прирост темпов ввода обеспечивался, по большей части, рынком ИЖС.
«Сейчас же, когда почти всю льготную ипотеку свернули, спрос на новостройки упал — и девелоперам нет смысла вводить новые дома, квартиры в которых они вряд ли сумеют распродать. На мой взгляд, такая тенденция продлится до тех пор, пока государство не перейдет к смягчению денежно-кредитной политики», — прогнозирует эксперт.
