1 апреля вступили в силу изменения в законодательстве, касающиеся перепланировки квартир. И это не шутка. Правда, новации уже так обросли мифами-страшилками, что специалисты Росреестра вынуждены выступать в СМИ с разъяснениями.
В какой-то мере - да, произошло ужесточение: любое изменение площади жилого или нежилого помещения теперь считатется перепланировкой, а не реконструкцией. Это не относится к косметическому ремонту - переклейку обоев или побелку потолка не надо согласовывать. А вот функциональные изменения при ремонте требуют согласования, оформления нового технического плана помещения и внесения в ЕГРН. Если раньше можно было свободно демонтировать, к примеру, встроенный шкаф, то теперь такие работы тоже надо согласовывать.
Новым законом также определяется, с какого срока перепланировка считается завершенной, - ранее этот вопрос не был урегулирован. Теперь установлено, что таким моментом является внесение изменённых сведений в ЕГРН, - сообщают в "РГ".
А вот вносить изменения в техпаспорт помещения теперь не нужно, - утверждают эксперты официальной газеты. И если ранее СМИ писали о том, что собственник обязан получить не только акт приемки, но и новый технический план у кадастрового инженера и направить документы в Росреестр, то теперь - наоборот: технический план по итогам перепланировки нужно подготовить ДО получения акта приемочной комиссии.
Важно помнить о запретах при перепланировке. А именно - нельзя:
- делать в многоквартирном доме водяной теплый пол и подключать его к общему отоплению;
- объединять кухню с гостиной при наличии газовой плиты;
- пристраивать лоджию выше первого этажа;
- удалять порожек на лоджии или в санузле;
- переносить мокрые зоны в комнату, находящуюся над спальней, гостиной или детской квартиры соседей;
- удалять или уменьшать вентиляционные каналы;
- выносить батареи отопления на балкон.
