В начале 2024 года на российском рынке недвижимости произошли изменения, связанные с более строгими условиями ипотечного кредитования.
Беспрецедентное падение вызвано снижением спроса
В начале 2024 года на российском рынке недвижимости произошли изменения, связанные с более строгими условиями ипотечного кредитования. Это привело к снижению спроса, и уже в феврале цены на жилье были снижены на 10%. Эти изменения оказались только началом, поскольку эксперты прогнозируют дальнейшее сокращение стоимости недвижимости на 30% к лету.
В ходе 2024 года российский рынок недвижимости успешно адаптировался к новым условиям. Особенно заметное снижение цен произошло на вторичном рынке жилья весной. Это привело к увеличению количества сделок, в которых покупатели получили свои выгодные предложения. Прогнозируется замедление роста цен как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости, а спрос в первом квартале снизится на 10-20%.
Напомним, что в конце 2023 года условия для финансирования новостроек стали более строгими, и первоначальный взнос составил уже 30%. В январе средняя процентная ставка по ипотечным программам составляла 16,7% для новостроек и 16,9% для вторичного рынка. Это привело к сокращению спроса на жилье на 20% по всей стране и на 26% на вторичном рынке. В то же время, стоимость недвижимости оставалась стабильной.
